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Terrassenwohnung
Terrasse
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Anlagewohnung - Großzügige Terrassenwohnung mit optional erwerbbaren Tiefgaragenplätzen - Wien 1140 Hadersdorf

545.000 €

96 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²5.657,05 €

Etage2

Baujahr1999

Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1140 Wien

Hadersdorf ist ein Stadtteil von Penzing, die gepflegte Wohnhausanlage ist noch im Stadtgebiet von Wien situiert, aber sehr ruhig und idyllisch gelegen.
Folgende Verkehrslinien passieren Hadersdorf: S-Bahn S50 und die Buslinien 47B, 50 A und 50 B
Alles für die den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Volksschule sind in der Nähe, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im beliebten Auhofcenter und in weiterer Folge auf der Autobahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €

Kaufpreis pro m²5.657,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten336,13 €

Betriebskosten183,75 €

USt. Betriebskosten18,38 €

Monatliche Kosten Netto315,11 €

USt. Monatliche Kosten21,02 €

Sonstige Kosten Netto131,36 €

USt. Sonstige Kosten2,64 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Befristet vermietet bis am 30.07.2027.

Terrassenwohnung

Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 96,34 m²

Nutzfläche 104,34 m²

südostseitig

Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sie suchen eine Anlagewohnung mit einer Rendite von ca. 3 %?

In einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage wird ab sofort eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Von jedem Fenster der Wohnung blicken Sie ins Grüne. Die großzügige, südseitige Terrasse lädt zum Seele baumeln lassen ein.

Zwei Tiefgaragenplätze können Sie um je € 25.000,-- erwerben. Zur Zeit sind beide Plätze vermietet.

Folgende Raumaufteilung wird geboten:

möblierter Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen, großzügigen Balkon mit elektrischer Markise
gepflegte Holzküche
Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer bzw. Büros
Wannenbad mit Waschtisch und Toilette
Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette
Abstellraum

Ein ca. 5 qm großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Für Heizung und Warmwasser werden zur Zeit monatlich ca. € 156,47,- inkl USt. in Rechnung gestellt.

Falls Sie sich von der schönen Immobilie angesprochen fühlen, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage und Sie erhalten sofort alle gewünschten Unterlagen.

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