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Großzügige Büro- / Ordination- / Kanzleifläche in bester Innenstadtlage

2.628
 
260 m²
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Mathilde Feichtenschlager
Hauptplatz 37, 4910 Ried im Innkreis
Stadtzentrum/Ortszentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.627,76 €
Preis pro m²10,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.189,8 €
USt. Gesamtbelastung437,96 €
Gesamtmiete2.424,96 €
Gesamtmiete Netto2.020,8 €
Monatliche Kosten1.296,68 €
Miete1.109,23 €
Monatliche Kosten Netto1.080,57 €
USt. Monatliche Kosten216,11 €
Sonstige Kosten Netto911,57 €
Heizkosten169 €
USt. Heizkosten33,8 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 6.143,19 plus 20.0% USt.
Provision7.371,83 €
Kaution5.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2024-01-01+01:00
Büro
Gesamtfläche 260 m²
Bürofläche 260 m²
1 Gewerbeeinheit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung


Immobilienart: Wohn-/Geschäftshaus


Lage/Objekt:Hauptplatz (Zentrum Ried/I.)


Lage/Mietgegenstand:Büro-/Ordinations-/Kanzleifläche


Vermittlungstyp:Mietobjekt


Gesamtnutzfläche:ca. 260 m²



Detailbeschreibung:Das denkmalgeschützte Wohn-Geschäftshaus liegt in bester Zentrumslage Ried.

Es wurde vor einigen Jahren generalsaniert und bestens ausgestattet. Das Gebäude reicht vom Hauptplatz bis zum Kirchenplatz. Diese beiden Plätze sind mit einem Durchgang verbunden, sodass die im Haus gelegenen Büros, Geschäftsflächen usw. von beiden Seiten bestens erreichbar sind.

Diese großzügige Mietfläche bietet viel Platz für neue Ideen!



Mietpreis:


Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 1.109,23 €

Betriebskosten p.M. dzt. Netto 911,57 €

Heizkosten p.M. dzt. Netto 169,00 €

Gesamtmietzins inkl. BK/HK netto 2.189,80 €

Gesamtmietzins inkl. BK und 20% Ust 2.627,76 €



Mietbeginn:Bezug nach Vereinbarung


Kaution:nach Vereinbarung mittels Überweisung in Form einer Bankgarantie


Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.


Energiekennzahl:HWB-ref 64 kWh/m²a


Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen.




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,00

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Anbieter:in

GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Mathilde Feichtenschlager
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