3394 Schönbühel an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²1.194,17 €
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Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab März
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 309 m²
Nutzfläche 370 m², Grundstücksfläche 2.200 m²
Loggia
Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
10 Parkplätze, 10 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Anlagehit- mit 3 Wohneinheiten
Dieses äußerst vielseitige Anlageobjekt hat bereits 3 Wohneinheiten, eine weitere wäre möglich.
Das Haus unterteilt sich in:
1.Wohnung: ca.130m² WFL im EG, mit SZ im Dachgeschoss und Garten
2.Wohnung: ca.103m² WFL im OG, mit 9m² Loggia
3.Wohnung: ca. 76m² WFL im EG, Frei
Die Küche ist jeweils mit Elektrogeräten vom Vermieter ausgestattet worden. SAT Anschlüsse sind in allen Wohnungen vorhanden und die Böden sind neu.
Es gibt eigene Stromzähler/ pro Wohneinheit.
Das Hauptgebäude ist in den Jahren 2008- 2009 neu saniert worden. Die Sanierung umfasste folgende Bereiche:
Fenster: Internorm 3-fach Verglasung
Fassade, Dach (gedämmt und teilw. neu gedeckt)
Wasser- und Elektroleitungen erneuert (lt. Besitzer)
Die Heizung wird nach m² abgerechnet. Es besteht- die Möglichkeit, 10 Tonnen Pellets einzulagern.
Die Bäder sind mit Fußbodenheizungausgestattet, ansonsten gibt es Heizkörper.
Eine Garage mit Montagegrube ist vorhanden, darüber wäre der Ausbau zu einer 4.Wohneinheit mit Terrasse möglich.
Holzscheune mit 2 Etagen (teilweise befristet vermietet)
Div. Parkmöglichkeiten für ca. 10 Autos sind auf dem Grund vorhanden.
Kaufpreis: € 369.000,--
HWB 121
Lage: im Dunkelsteinerwald / Marktgemeinde Schönbühel ca. 5 Autominuten entfernt
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
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Finanzierung Immobilien Mörtl GesmbH Immobilien in Wien Umgebung
Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
www.immobilien-moertl.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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1.Wohnung: ca.130m² WFL im EG, mit SZ im Dachgeschoss und Garten
2.Wohnung: ca.103m² WFL im OG, mit 9m² Loggia
3.Wohnung: ca. 76m² WFL im EG, Frei
Die Küche ist jeweils mit Elektrogeräten vom Vermieter ausgestattet worden. SAT Anschlüsse sind in allen Wohnungen vorhanden und die Böden sind neu.
Es gibt eigene Stromzähler/ pro Wohneinheit.
Das Hauptgebäude ist in den Jahren 2008- 2009 neu saniert worden. Die Sanierung umfasste folgende Bereiche:
Fenster: Internorm 3-fach Verglasung
Fassade, Dach (gedämmt und teilw. neu gedeckt)
Wasser- und Elektroleitungen erneuert (lt. Besitzer)
Die Heizung wird nach m² abgerechnet. Es besteht- die Möglichkeit, 10 Tonnen Pellets einzulagern.
Die Bäder sind mit Fußbodenheizungausgestattet, ansonsten gibt es Heizkörper.
Eine Garage mit Montagegrube ist vorhanden, darüber wäre der Ausbau zu einer 4.Wohneinheit mit Terrasse möglich.
Holzscheune mit 2 Etagen (teilweise befristet vermietet)
Div. Parkmöglichkeiten für ca. 10 Autos sind auf dem Grund vorhanden.
Kaufpreis: € 369.000,--
HWB 121
Lage: im Dunkelsteinerwald / Marktgemeinde Schönbühel ca. 5 Autominuten entfernt
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Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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