{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1190","obj_title":"* UNBEFRISTET VERMIETET * GESCHÄFTSLOKAL * 1190 WIEN","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E844n-1665661178-b23d237e05fa4323a746224ce4bd766d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894143","obj_purchasePrice":325500,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

* UNBEFRISTET VERMIETET * GESCHÄFTSLOKAL * 1190 WIEN

325.500
 
52 m²2 Zimmer
DECUS Immobilien GmbHFrau Jasmin Heida
Döblinger Hauptstraße, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.500 €
Kaufpreis pro m²6.244,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: HMZ: 606,15 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.

Laufende Kosten

Betriebskosten72,98 €
USt. Betriebskosten7,3 €
Monatliche Kosten Netto126,38 €
Sonstige Kosten Netto53,4 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 1904, Altbau, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,13 m²
Nutzfläche 52,13 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,04
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks!

Das Gebäude wurde 1904 errichtet.

Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen:

Allgemein: 9.867,35 €

Lift Stiege 3:  -1.581,83 €

Lift Stiege 4: 1.361,63 €

Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet."

Lage

  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A
  • Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten
  • Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe
  • Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad

Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes.

Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Vermietungsdaten:

Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 606,15 €.

Die monatlichen Betriebskosten betragen 72,98 €.

Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 53,40 €.

Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Liftnutzung für dieses Geschäftslokal nicht gestattet.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDECUS Immobilien GmbHFrau Jasmin Heida
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie