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Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung
FRANCIS - 1.140m2 Büro mit 40m2 Terrasse
Preis auf Anfrage
1136 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Julius-Tandler-Platz 1, 1090 Wien
Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Friedensbrücke Straßenbahn: 5, 33, D Zug: div. S-Bahnen
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²19 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Q1 2023
Büro
Baujahr 2023, 7. Etage
Gesamtfläche 1.136 m²
Nutzfläche 1.136 m²
Terrasse
600 Garagen
600 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Kühlbalken • mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • div. Restaurants und Lokale • attraktive Außenbereiche • in-house Garage • Hotel im Areal - großzügige Lagerflächen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.