Die Lage nahe an der B15 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das österreichische Autobahnnetz zu A2 und A4. Die optimale Lage bietet die Möglichkeit, die strategisch wichtigen Städte der Region in kürzester Zeit zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preis auf Anfrage
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Q2 2024
Industrie
Neuwertig
Gesamtfläche 24.780 m²
Bürofläche 1.900 m², Nutzfläche 24.780 m², Lagerfläche 21.900 m², Teilbar ab 4.960 m²
Ausstattung
Alarmanlage
Barrierefrei
Industrie- & Logistikflächen: ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren Bodenbelastung min 5t/m² Raumhöhe 10,00 m BUK Rampen und Sektionaltore 1,2m Laderampen Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten Hallenheizung mittels Hackschnitzelanlage
Büroflächen: Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen
Das gegenständliche Projekt „LCE Ebergassing“ entsteht im Südosten Wiens im Bezirk Ebergassing. Auf einer Fläche von etwa insgesamt 129.000 m², entstehen aufgeteilt in zwei Bauabschnitten (Nord & Süd) State-of-the-Art Lager- & Büroflächen (Bauteil Süd ca. 40.000 m² / Bauteil Nord ca. 42.000). Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q4 2023 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 72.000 m² aufweisen, wobei Einheiten ab einer Größe von ca. 5.000 m² anmietbar sein werden.
HIGHLIGHTS: • ESFR Deckensprinklerung • 72.000m² verfügbare Lagerfläche • Einheiten ab 5.000m² (Unterteilbarkeit) • Bodentraglast: mind. 5t/m² • Raumhöhe: 10m BUK - Sehr gute Verkehrsanbindung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.