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GLEISDORF: Büro in Top-Lage mit ca. 236,81 m² Nutzfläche!
350.000 €
237 m²6 Zimmer
Rannegger GmbHHerr Harald Rannegger
8200 Gleisdorf
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.
Entfernung:
Autobahn: ca. 5 min
Bus: ca 3 min fußläufig
Bahnhof: ca. 3 min fußläufig
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Entfernung:
Autobahn: ca. 5 min
Bus: ca 3 min fußläufig
Bahnhof: ca. 3 min fußläufig
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Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²1.477,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.031,2 €
Betriebskosten512 €
USt. Betriebskosten51,2 €
Monatliche Kosten Netto902 €
USt. Monatliche Kosten129,2 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr 1997, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 140,05 m²
Nutzfläche 236,81 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 96,76 m², 4 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
89,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
MITTEN IN DER STADT GLEISDORF- WENIGE MINUTEN BIS ZUR AUTOBAHN
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss).
Vorzüge: zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, gute Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc.
Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros
KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume
Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet.
Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können
INTERESSIERT? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss).
Vorzüge: zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, gute Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc.
Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros
KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume
Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet.
Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie.
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Dokumente
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GewerblichRannegger GmbHHerr Harald Rannegger
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