- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur!
1.573 €
92 m²4 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
8401 Kalsdorf bei Graz
Diese einladende Mietwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Kalsdorf bei Graz, einer Region, die für ihre hervorragende Lebensqualität und ideale Lage im Grünen bekannt ist. Die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz bietet sowohl berufstätigen Pendlern als auch Stadtliebhabern ideale Bedingungen. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Kalsdorf verbindet ländlichen Charme mit den Vorzügen einer hervorragenden Anbindung. Die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten gibt Ihnen die Gelegenheit, nach einem langen Arbeitstag in der Natur zu entspannen. Ob Spaziergänge entlang der Mur, sportliche Betätigung im Grünen oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen – hier wird Ihnen alles geboten.
Für Reisende bietet der nahegelegene Flughafen Graz zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsverbindung sowohl zur Autobahn als auch zum öffentlichen Nahverkehr, was Ihre Mobilität erleichtert.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben, ideal für all jene, die eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Kalsdorf verbindet ländlichen Charme mit den Vorzügen einer hervorragenden Anbindung. Die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten gibt Ihnen die Gelegenheit, nach einem langen Arbeitstag in der Natur zu entspannen. Ob Spaziergänge entlang der Mur, sportliche Betätigung im Grünen oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen – hier wird Ihnen alles geboten.
Für Reisende bietet der nahegelegene Flughafen Graz zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsverbindung sowohl zur Autobahn als auch zum öffentlichen Nahverkehr, was Ihre Mobilität erleichtert.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben, ideal für all jene, die eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.573,14 €
Preis pro m²17,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.300,6 €
USt. Gesamtbelastung130,06 €
Gesamtmiete1.430,66 €
Miete1.016 €
USt. Miete106,6 €
Miete1.122,6 €
USt. Hauptmietzins96,6 €
Betriebskosten234,6 €
USt. Betriebskosten23,46 €
Sonstige Kosten Netto50 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: X BMM zzgl. 20 % USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 92 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kalsdorf bei Graz. Diese moderne Mietwohnung, erbaut im Jahr 2023 in massiver Bauweise, bietet Ihnen einen hochwertigen Erstbezug mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 92 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung mit insgesamt vier Zimmern, die ausreichend Platz für individuelles Wohlfühlen ermöglichen.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Rückzugsraum, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Der schöne Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen schafft ein warmes und einladendes Ambiente.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der eine ideale Südwest-Ausrichtung aufweist. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und behaglichem Wohngefühl.
Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Mietwohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind, dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1573,14 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 1062,60 inkl. USt.
• Betriebs- und Erhaltungsbeitrag ohne Strom! € 258,06 inkl.USt.
• Heizung-Akonto € 132,48 inkl.USt.
• Küchenmiete € 60 inkl.USt.
• Carport € 60 inkl.USt.
• 1 Freistellplatz ohne Berechnung
*Kaution 3 BMM*
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Rückzugsraum, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Der schöne Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen schafft ein warmes und einladendes Ambiente.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der eine ideale Südwest-Ausrichtung aufweist. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und behaglichem Wohngefühl.
Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Mietwohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind, dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1573,14 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 1062,60 inkl. USt.
• Betriebs- und Erhaltungsbeitrag ohne Strom! € 258,06 inkl.USt.
• Heizung-Akonto € 132,48 inkl.USt.
• Küchenmiete € 60 inkl.USt.
• Carport € 60 inkl.USt.
• 1 Freistellplatz ohne Berechnung
*Kaution 3 BMM*
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dokumente
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GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
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