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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur!

1.573
 
92 m²4 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
8401 Kalsdorf bei Graz
Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.

Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.

Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.573,14 €
Preis pro m²17,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.300,6 €
USt. Gesamtbelastung130,06 €
Gesamtmiete1.430,66 €
Miete1.016 €
USt. Miete106,6 €
Miete1.122,6 €
USt. Hauptmietzins96,6 €
Betriebskosten234,6 €
USt. Betriebskosten23,46 €
Sonstige Kosten Netto50 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2023
Wohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 92 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Die TOP 5 befindet im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• großes Wohn-/Esszimmer
• Balkon (S/W)
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC separat
• Abstellraum
• 1 Freistellplatz

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1573,14 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 1062,60 inkl. USt.
• Betriebs- und Erhaltungsbeitrag ohne Strom! € 258,06 inkl.USt.
• Heizung-Akonto € 132,48 inkl.USt.
• Küchenmiete € 60 inkl.USt.
• Carport € 60 inkl.USt.
*Kaution 3 BMM*
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