- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros
Preis auf Anfrage
980 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Ernst-Melchior-Gasse 20-22, 1020 Wien
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²15 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 2009
Nutzfläche 980 m²
Teilbar ab 412 m²
70 Garagen
70 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alle Flächen können grundsätzlich sofort bezogen werden.
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Abgehängte Decken
• Einbauleuchten / Aufbauleuchten
• EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
• Teppichbodenbelag
• Fernwärme
• Kühldecke
- Teeküche
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Abgehängte Decken
• Einbauleuchten / Aufbauleuchten
• EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
• Teppichbodenbelag
• Fernwärme
• Kühldecke
- Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die Bürofläche im 3.OG weist eine moderne, offene Grundrissgestaltung auf, jene im 5.OG sind in Einzel- und Gruppenbüros eingeteilt. Alle Flächen können auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
verfügbare Büroflächen:
4.OG/Stiege 1 - ca. 432 m²
3.OG/Stiege 1-2 - ca. 838 m²
gesamt 3.OG+4.OG/Stiege 1 - ca. 1.270 m²
4.OG/Stiege 3 - ca. 937 m²
5.OG/Stiege 3 - ca. 980 m²
6.OG/Stiege 3 - ca. 412 m²
gesamt 4.OG+5.OG+6.OG/Stiege 3 - ca. 2.329 m²
Miete Büro: EUR 15,00-17,50/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Büroflächen:
4.OG/Stiege 1 - ca. 432 m²
3.OG/Stiege 1-2 - ca. 838 m²
gesamt 3.OG+4.OG/Stiege 1 - ca. 1.270 m²
4.OG/Stiege 3 - ca. 937 m²
5.OG/Stiege 3 - ca. 980 m²
6.OG/Stiege 3 - ca. 412 m²
gesamt 4.OG+5.OG+6.OG/Stiege 3 - ca. 2.329 m²
Miete Büro: EUR 15,00-17,50/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
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