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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und viel Platz

539.000
 
152 m²Garten
Preis / m²3.546,05 €
Grundstücksfläche1.279 m²
Baujahr-
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Gernot Schlatzer
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8054 Graz
Siedlungslage mit sehr guter Anbindung

Einmalige Kosten

Kaufpreis539.000 €
Kaufpreis pro m²3.546,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Monatliche Kosten290 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2 Monate
Einfamilienhaus
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 1.279 m², Gartenfläche 1.120 m²
Garten
Kellerfläche 63 m²
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
5 Parkplätze, 3 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Überwachungskamera, Fenster, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
227 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,79
E

Beschreibung

Sehr gepflegtes 152m² Einfamilienhaus mit Vollkeller, sowie einem Nebengebäude mit 35m² Einliegerwohnung auf 1.120m² ebenem, vollständig eingezäuntem Sonnengrund.

Das Wohnhaus ist eingeteilt in:

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit WC und 2 Zimmer.

Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad und WC.

Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen.

Im Nebengebäude: 2 Zimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum.

Für den Fuhrpark steht ein Carport für ein Wohnmobil und PKW zu Verfügung, sowie eine Garage und ein weiteres Carport für 2 PKW. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Tor ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand, sowie ein Swimmingpool und ein Naturteich mit Fischen und Molchen. Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Steinzaun eingefriedet. Umfangreiche Leerverrohrungen sind bereits im Grundstück verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit WLAN Kameras gut überwacht.

Die Lage besticht außerdem mit einer sehr guten Infrastruktur.

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