+ Erstbezug nach Sanierung + wunderbare Ruhelage im Zentrum + moderne und edle Ausstattung + Panoramablick über die Stadt Graz + traumhafte Infrastruktur
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Ein ca. 80m² top sanierter Wohntraum, befindet sich in herrlicher und zentraler Lage im Bezirk Graz-Jakominiin unmittelbarer Nähe zur Murpromenade und Augartenpark in einer ruhigen Sackgasse - nur 7 Radminuten von der TU-Inffeld entfernt! Die Immobilie wurde soeben komplett saniert und absolut schick und modern ausgestattet. Ein wunderschöner Dielen-Parkett Boden verleiht der Wohnung einen besonders eleganten Flair, sowie die qualitätsvolle und moderne Ausstattung im Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das freundliche Entrée, mit abgehängter Decke mit LED-Spots! Von hier aus sind alle Räume getrennt begehbar! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: + drei getrennt begehbare Zimmer + eine Küche +ein ca. 3m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie + ein separates WC + ein Bad mit Dusche + großzügiger 11m² sonnige Balkon mit Panoramablick über die Dächer von Graz + bei Bedarf kann ein TG-Platz erworben werden (€ 20.000,--)
Ein Prachtexemplar in einer TOP-Lage für Sie und Ihre Familie, als Pärchen oder auch perfekt geeignet für eine WG, durch die gute Raumaufteilung wartet auf Sie!
Highlights für Sie zusammengefasst: + 80m² Wohnfläche + 3 Zimmer + 11m² sonniger Balkon (von zwei Zimmer aus begehbar) + feiner Ausblick über die Dächer von Graz + schickes und modernes Badezimmer + TOP saniert + TG Platz (€ 20.000,--) + Lift + Kellerabteil + sehr gute Infrastruktur + herrliche Sackgassenlage
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