- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
5591 Ramingstein
Ramingstein liegt im Südosten des Landes Salzburg im Bezirk Tamsweg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck und ist unmittelbar an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und lediglich 3 km vom Zentrum Ramingstein entfernt. Kendlbruck gilt mit seiner ländlichen Struktur als erholsamer Wohn- und Urlaubsort.
Die umliegenden Bezirkshauptorte Tamsweg und Murau sind in wenigen Autominuten problemlos zu erreichen und bieten Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie benötigen (Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Krankenhäuser, ....).
Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn.
Regionale Link-Tipps:
www.ramingstein.at | www.tamsweg.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.murau.gv.at
Die umliegenden Bezirkshauptorte Tamsweg und Murau sind in wenigen Autominuten problemlos zu erreichen und bieten Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie benötigen (Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Krankenhäuser, ....).
Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn.
Regionale Link-Tipps:
www.ramingstein.at | www.tamsweg.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.murau.gv.at
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²1.845,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. Möblierung lt. Inventarliste
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 324 m²
Nutzfläche 417 m², Grundstücksfläche 370 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
Kellerfläche 93 m²
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
3 Parkplätze
2 Garagen, 1 Carport, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin
4 Stockwerke | 2 Hauseingänge | 3 abgetrennte Wohneinheiten möglich | EG mit wunderschöner Landhausküche | Wendeltreppe EG/OG | Küchen-Anschlüsse im 1.OG im Büro vorhanden | Denkmalschutz bei Sanierung (Dach mit Lärchenbrettern) | inklusive Mobiliar lt. Inventarliste, kann voll möbliert übernommen werden | Böden: Lärchenholzböden, Laminat und Fliesen | Innentüren: Holztüren im EG und furniert im OG | Holzfenster 2-fach Verglasung | Heizung: Elektro via Zentralheizung, Ofenheizung und Marmor-Heizungspaneele | Kachelöfen in allen 3 Ebenen | Süd- und Nordgarten liebevoll im Stil v. Bauern-Blumengärten angelegt und gestaltet, zum Teil mit Natursteinsetzungen und Obstbäumen | Einbau eines Aufzuges möglich | Baujahr/Neuaufbau: 1988/1989 | Bausubstanz: massiv | Doppelgarage | mehrere Frei-Stellplätze | Wildbachzone gelb
Holzbezugsrecht: (ca. 23 Raummeter pro Jahr Brennholz/Bauholz - die genaue Menge wird jährlich festgelegt). Das Holz kann für die Eigennutzung (Heizung Kachelöfen, Bretterdach) verwendet bzw. darüber hinaus zum Teil auch verkauft werden und ist somit ein werterhöhender Bestandteil der Liegenschaft.
Holzbezugsrecht: (ca. 23 Raummeter pro Jahr Brennholz/Bauholz - die genaue Menge wird jährlich festgelegt). Das Holz kann für die Eigennutzung (Heizung Kachelöfen, Bretterdach) verwendet bzw. darüber hinaus zum Teil auch verkauft werden und ist somit ein werterhöhender Bestandteil der Liegenschaft.
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,98
E
Beschreibung
Wohnen mit historischem Charakter…
Dieses liebevoll eingerichtete Landhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck in der Gemeinde Ramingstein (Region Lungau) und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 417 m². Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1988 bis 1989 unter Auflagen des Denkmalschutzes neu gebaut. Das Gebäude wurde in massiver Bau-Ausführung mit Altholz-Verkleidung und einer Holzschindel-Dacheindeckung errichtet.
Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und lässt Ihnen viel Raum zur eigenen Entfaltung.
Das Objekt hat eine Hauptwohnsitz-Widmung mit der Möglichkeit einer Privatzimmer-Vermietung und bietet somit auch eine interessante Rendite-Möglichkeit. Es könnten bis zu 3 abgetrennte Wohneinheiten mit separatem Stiegenhaus-Zugang umgesetzt werden.
Wir informieren Sie gerne.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website:
www.planreal.at
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
Dieses liebevoll eingerichtete Landhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck in der Gemeinde Ramingstein (Region Lungau) und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 417 m². Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1988 bis 1989 unter Auflagen des Denkmalschutzes neu gebaut. Das Gebäude wurde in massiver Bau-Ausführung mit Altholz-Verkleidung und einer Holzschindel-Dacheindeckung errichtet.
Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und lässt Ihnen viel Raum zur eigenen Entfaltung.
Das Objekt hat eine Hauptwohnsitz-Widmung mit der Möglichkeit einer Privatzimmer-Vermietung und bietet somit auch eine interessante Rendite-Möglichkeit. Es könnten bis zu 3 abgetrennte Wohneinheiten mit separatem Stiegenhaus-Zugang umgesetzt werden.
Wir informieren Sie gerne.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
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