- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmerwohnung OG.1 /Top21 /Mehrwohnhaus Mellau "In der Mellen" 569
357.933 €
54 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.569,99 €
Etage1
Baujahr2023
Morscher Bau Projekte GmbHHerr Günter Morscher
in der Mellen 569, 6881 Mellau
Im schönen Bregenzerwald
Sportgeschäft im Nebengebäude
ca. 10 Gehminuten zur Bushaltestelle, Bank, Zemtrum, Nahversorger, VS-Schule
ca. 5 Fahrminuten zu den Bergbahnen, Freibad, Arzt
Sportgeschäft im Nebengebäude
ca. 10 Gehminuten zur Bushaltestelle, Bank, Zemtrum, Nahversorger, VS-Schule
ca. 5 Fahrminuten zu den Bergbahnen, Freibad, Arzt
Einmalige Kosten
Kaufpreis357.933 €
Kaufpreis pro m²6.569,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 23.347,- für
Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertrags- und Treuhandkosten 1,20% Barauslagen für Gebühren
Laufende Kosten
Sonstige Kosten25.300 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 54,48 m²
Nutzfläche 54 m²
1 Loggia 13,57 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++
Beschreibung
Was bringt uns die Zukunft des Wohnens? Unser Passivhaus Projekt „In der Mellen“ hat die passenden Antworten parat, weil es ganz auf diese Zukunft ausgerichtet ist. Neben den Wohnungen mit großzügigen Verglasungen und Terrassen finden hier auch Geschäfts- bzw. Büroflächen Platz und bieten Arbeitsplätze im eigenen Haus.
Die Terrassen- und Loggien fangen die einmaligen Ausblicke und die Bergwelt rundum ein. Hohe Freizeitwerte ergeben sich auch durch den direkt am Haus vorbeiführenden Radweg, dem attraktiven Wanderwegenetz, einem beheizten Freibad, der Langlaufloipe und dem tollen Skigebiet vor Ort.
Attraktive Wohnungen für Gewerbe- und Gastronomie werden auch Ihre motivierten Mitarbeiter schätzen. Sie fühlen sich zuhause.
Der effiziente Umgang mit Energie ist mit den hohen Passivhausstandards sowie PV-Anlage und thermischer Solaranlage sind von Haus aus gegeben. Da kommt die Lage der Gebäude der nachhaltigen Nutzung dieser Energiequelle sehr entgegen. 3-fach-Verglasungen und dicke Wärmedämmschichten gehen zudem äußerst sparsam mit dem sensiblen
Thema Energieverbrauch um. Die Betriebskosten danken es.
Für das behagliche Gefühl des Wohnens ist der natürliche Werkstoff Holz, der innen und außen dominant ist, in erster Linie verantwortlich. Ein Personenaufzug und die Barrierefreiheit bieten in allen Räumen hohe Qualität für jung- und alt. Die ausgezeichnete Innenraumluftqualität durch die Komfortlüftungsanlage trägt das ihre dazu bei.
Die Tiefgaragenplätze befinden sich bequem im Untergeschoß und sind für die E-Mobilität vorbereitet. Ein Fahrradraum bietet eine mobile Alternative. Das alles schafft ein sehr beruhigendes Gefühl.
Wenn sie diese Werte schätzen, werden Sie hier wohnen. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Loggia 13,57 m² und das Kellerabteil 6,6 m² bieten zusätzlich Platz
Die Terrassen- und Loggien fangen die einmaligen Ausblicke und die Bergwelt rundum ein. Hohe Freizeitwerte ergeben sich auch durch den direkt am Haus vorbeiführenden Radweg, dem attraktiven Wanderwegenetz, einem beheizten Freibad, der Langlaufloipe und dem tollen Skigebiet vor Ort.
Attraktive Wohnungen für Gewerbe- und Gastronomie werden auch Ihre motivierten Mitarbeiter schätzen. Sie fühlen sich zuhause.
Der effiziente Umgang mit Energie ist mit den hohen Passivhausstandards sowie PV-Anlage und thermischer Solaranlage sind von Haus aus gegeben. Da kommt die Lage der Gebäude der nachhaltigen Nutzung dieser Energiequelle sehr entgegen. 3-fach-Verglasungen und dicke Wärmedämmschichten gehen zudem äußerst sparsam mit dem sensiblen
Thema Energieverbrauch um. Die Betriebskosten danken es.
Für das behagliche Gefühl des Wohnens ist der natürliche Werkstoff Holz, der innen und außen dominant ist, in erster Linie verantwortlich. Ein Personenaufzug und die Barrierefreiheit bieten in allen Räumen hohe Qualität für jung- und alt. Die ausgezeichnete Innenraumluftqualität durch die Komfortlüftungsanlage trägt das ihre dazu bei.
Die Tiefgaragenplätze befinden sich bequem im Untergeschoß und sind für die E-Mobilität vorbereitet. Ein Fahrradraum bietet eine mobile Alternative. Das alles schafft ein sehr beruhigendes Gefühl.
Wenn sie diese Werte schätzen, werden Sie hier wohnen. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Loggia 13,57 m² und das Kellerabteil 6,6 m² bieten zusätzlich Platz
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Anbieter:in
GewerblichMorscher Bau Projekte GmbHHerr Günter Morscher
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