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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

BEFRISTETE ANLEGERWOHNUNG IN TOP SANIERTEM ALTBAUJUWEL 

169.000
 
42 m²2 Zimmer
Preis / m²4.050,81 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Wohnsalon Immobilien GmbHFrau Betül Cakmak
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1160 Wien
U3 Ottakringer Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²4.050,81 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten105 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 19 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, letzte Modernisierung 2023, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 41,72 m²
Nutzfläche 41,72 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

BEFRISTETE ANLEGERWOHNUNG IN TOP SANIERTEM ALTBAUJUWEL 

„Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“

In der Hettenkofergasse wurde ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach der Rundum-Sanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr!

Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Verkauft wird eine komplettsanierte Erstbezugwohnung im Hochparterre Top 2 mit ca. 41,72 m². Die Wohnung ist auf 19 Jahre befristet vermietet.

Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Ottakring entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.

Top 2

2 Zimmer, 41,72 m²

  1. Vorzimmer
  2. WC
  3. BAD
  4. Schlafzimmer
  5. Wohnküche
  6. Keller 

Kaufpreis: EUR 169.000,00

Nettomiteinnahme: 163,-
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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