- Parkplatz
- Etagenwohnung
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Erstklassige Neubauwohnungen in Pisten-, Golfplatz- & Zentrumsnähe
2.139.000 €
130 m²4 Zimmer
Preis / m²16.453,85 €
Etage-
Baujahr2022
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6352 ELLMAU
Die hier angebotenen Wohneinheiten werden in einer zentralen Lage der idyllischen Gemeinde Ellmau zwischen Golfplatz, Ortszentrum und Skilift errichtet. Der Höhepunkt dieser Situierung ist der atemberaubende Panoramablick auf das faszinierende Bergmassiv des Wilden Kaisers.
In der warmen Jahreszeit laden unzählige Wander- und Radwege zur ausgiebigen Entfaltung sportlicher Aktivitäten ein. Der bereits erwähnte, ausgesprochen schön angelegte 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser, wie auch das Freizeitzentrum Kaiserbad bereichern die angenehm touristisch ausgeprägte Infrastruktur.
Der reizende Ortskern von Ellmau, welcher nicht zuletzt durch den „Der Bergdoktor“ große Bekanntheit erlangt hat, lädt mit Kulinarik jeder Couleur zum Genießen und Verweilen ein. Der alpine Hot-Spot Kitzbühel, wie auch die barocke Marktgemeinde St. Johann sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
In der warmen Jahreszeit laden unzählige Wander- und Radwege zur ausgiebigen Entfaltung sportlicher Aktivitäten ein. Der bereits erwähnte, ausgesprochen schön angelegte 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser, wie auch das Freizeitzentrum Kaiserbad bereichern die angenehm touristisch ausgeprägte Infrastruktur.
Der reizende Ortskern von Ellmau, welcher nicht zuletzt durch den „Der Bergdoktor“ große Bekanntheit erlangt hat, lädt mit Kulinarik jeder Couleur zum Genießen und Verweilen ein. Der alpine Hot-Spot Kitzbühel, wie auch die barocke Marktgemeinde St. Johann sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.139.000 €
Kaufpreis pro m²16.453,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 2.139.000 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 130 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit:
Eichenholzdielen
Natursteinböden
Altholzelemente
3-fach Isolierverglasung
Fußbodenheizung (Gas)
Tiefgarage
Fahrradraum
Wasch- & Trockenraum
pro Gebäude ein Personenaufzug
Gegensprechanlage
Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Eichenholzdielen
Natursteinböden
Altholzelemente
3-fach Isolierverglasung
Fußbodenheizung (Gas)
Tiefgarage
Fahrradraum
Wasch- & Trockenraum
pro Gebäude ein Personenaufzug
Gegensprechanlage
Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
In einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage von Ellmau wird mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt ein Neubauprojekt errichtet.
Insgesamt 24 Wohneinheiten in verschiedenen Größen verteilen sich in zwei Gebäudekomplexen über 4 Ebenen.
Die beiden Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage mit einander verbunden, wobei jedes der Häuser über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt.
Zudem sind im Untergeschoss ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die den einzelnen Wohnungen zugehörigen Kellerabteile untergebracht.
Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze - bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze erworben werden.
Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit:
Eichenholzdielen, Natursteinböden, Altholzelementen, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung (Gas), Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, pro Gebäude ein Personenaufzug, Gegensprechanlage, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert, etc….….gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung 2024
Insgesamt 24 Wohneinheiten in verschiedenen Größen verteilen sich in zwei Gebäudekomplexen über 4 Ebenen.
Die beiden Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage mit einander verbunden, wobei jedes der Häuser über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt.
Zudem sind im Untergeschoss ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die den einzelnen Wohnungen zugehörigen Kellerabteile untergebracht.
Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze - bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze erworben werden.
Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit:
Eichenholzdielen, Natursteinböden, Altholzelementen, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung (Gas), Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, pro Gebäude ein Personenaufzug, Gegensprechanlage, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert, etc….….gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung 2024
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Anbieter:in
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