Lager-Produktionshalle 1.105 m2 mit 2900 m2 Freiflächen - 6Stellplätzen und 165 m2 Meisterbüro

Lager- Produktionshalle 1.105 m2
zuzpglich
2900 m2 Freiflächen -
6 Stellplätzen und
165 m2 Meisterbüro

sowie weiteren Büroräumen zur möglichen Anmietung -
direkt an der Südautobahn

Lage
IZ NÖ Süd - direkt an der Autobahn - beste Werbung

Zur Vermarktung gelangt eine Lagerhalle mit direkter Werbung auf der A2
Die Räumlichkeiten im Detail:

Bezeichnung ca. m2
Lagerhalle 1.105,00
Meisterbüro 165,00
befestigte Freifläche 2.900,00
Parkplätze - aktuell 6
zusätzlich mögliche Büroflächen 274,00

Das Gebäude ist als Stahlbeton-Konstruktion mit Waschbeton-Platten (als Isolierung) errichtet.
Der Hallenboden ist für 2.000 kg/m² Belastung errichtet worden.

Eine Infrastruktur für Industriebetriebe mit Schaltschränken und Stromversorgung ist vorhanden.
Stromanschluss 110 kVA, Halle mit Kranbahn - für Hallenkran bis zu 2 Tonnen Tragkraft.
Zentralheizung mit Erdgasanschluss, Kanal mit Trennsystem, Wasser, Gas-Heizstrahler im Hallenbereich.

Nähere Infos gerne auf Anfrage bzw. bei einer Besichtigung.

Adaptierungen können gerne in Absprache mit dem Eigentümer vorgenommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner
Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche
Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis
besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.