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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

IMPULS | Pärchentraum in Eggenberg | Hochwertiger Erstbezug nahe Schloss Eggenberg und Auster!

395.785
 
69 m²3,5 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²5.736,01 €
Etage2
Projektstatus-
VENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
Janzgasse, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.785 €
Kaufpreis pro m²5.736,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 69 m²
1 Balkon 12 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg.
Beziehbar ab sofort!

TOP 9 bietet auf einer Wohnfläche von rund 69,25 m²:
- einen Vorraum
- einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich
- ein großes Schlafzimmer
- ein Arbeitszimmer/zweites Schlafzimmer
- ein großzügiges Badezimmer
- eine separates WC
- einen großen Balkon

Die attraktive Stadtlage und die unmittelbare Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad sowie zur FH JOANNEUM machen IMPULS auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.

Der Blick ins Grüne, sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

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Anbieter:in

GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
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