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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Bezugsbereit ab Herbst 2024 | Stilvoll Wohnen mit DREIZEHN EGGENBERG | Erstbezug mit Privatgarten und Terrasse!

405.806
 
75 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²5.410,75 €
Etage-
Baujahr-
VENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic
Andreas-Hofer-Straße 13, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis405.806 €
Kaufpreis pro m²5.410,75 €
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Merkmale

Verfügbar ab Q3 2024
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
Gartenfläche 247 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Die kleine feine Wohnanlage DREIZEHN bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg.
Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden voll und ganz genießen können.

Diese traumhafte Gartenwohnung bietet eine wundervolle Kombination aus ruhigem Rückzugsort und urbanem Lifestyle. Sie verfügt, auf einer Wohnfläche von rund 75 m², über einen Vorraum und Gang, einen geräumigen 32 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein rund 12 m² großes Schlafzimmer ,ein gemütliches Gästezimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum.
Der urbane Eigengarten hat eine Größe von rund 247 m², bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und ist, inmitten der Stadt, Ihre kleine grüne Oase zum Entspannen. Von der Hecke bis zum Hochbeet - hier kann man sich gärtnerisch nach Herzenslust austoben oder ungestört relaxen und die Sonne genießen.

Der Blick ins Grüne, eine top Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit - auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu haben.


Preis = Anlegerpreis!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic
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