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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Jungfamilien- & Pärchenhit in Eggenberg | Wohnprojekt DREIZEHN | Ruhig - hochwertig - modern!

426.452
 
75 m²3,5 ZimmerBalkon 15 m², Garten
Preis / m²5.686,03 €
Etage-
Baujahr-
VENTA Real Estate GroupHerr Stefan Greimel
Andreas-Hofer-Straße 13, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis426.452 €
Kaufpreis pro m²5.686,03 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Q3 2024
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon 15 m²
Garten
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Pärchen- & Familienwohnung - Fertigstellung im Herbst 2024!

Die kleine feine Wohnanlage DREIZEHN bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg.
Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden voll und ganz genießen können.


Zur Wohnung:
Auf rund 75 m² befinden sich ein kleiner Vorraum, ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum.

Der Blick ins Grüne, eine top Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit - auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu haben.


Preis = Brutto!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85

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Anbieter:in

GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Stefan Greimel
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