- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"LORENZ" - Ledenitzen am Faaker See! Sonnige Neubau-Wohnung in Ruhelage
269.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.906,07 €
Etage-
Baujahr2023
Herr Nicolas Di Bernardo
9581 Finkenstein am Faaker See / Ledenitzen
Ruhige & sonnige Lage in der Gemeinde Finkenstein - nahe dem Faaker See!
Die Ortschaft Ledenitzen befindet sich etwa 14 Kilometer südöstlich von Villach am Südostrand des Villacher Beckens zwischen der Drau im Norden und den Karawanken im Süden. Der markante Mittagskogel mit seinen 2145 Höhenmetern und seine Umgebung prägen das Ortsbild.
Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zum Faaker See sind es nur knapp 5 Fahrminuten. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Zugbahnhof sowie die Autobahnzu-/ & abfahrt ist ebenfalls gegeben.
Die Ortschaft Ledenitzen befindet sich etwa 14 Kilometer südöstlich von Villach am Südostrand des Villacher Beckens zwischen der Drau im Norden und den Karawanken im Süden. Der markante Mittagskogel mit seinen 2145 Höhenmetern und seine Umgebung prägen das Ortsbild.
Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zum Faaker See sind es nur knapp 5 Fahrminuten. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Zugbahnhof sowie die Autobahnzu-/ & abfahrt ist ebenfalls gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²4.906,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,83 m²
1 Balkon
ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Wir dürfen Ihnen diese optisch ansprechende Wohnanlage vorstellen, welche in einer ruhigen Gegend nur einen Katzensprung vom türkisblauen Faaker See errichtet wird. Die Anlage besteht aus 10 modernen und eleganten Wohnungen, die jeweils mit einem ideal konzipierten Grundriss für maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt sind. Die Wohnungen sind geräumig und lichtdurchflutet und eignen sich sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare.
Das schöne und schlichte Design des Komplexes wird Sie mit seinen klaren Linien und seiner modernen Ästhetik beeindrucken.
Die niedrigen Betriebskosten geben Ihnen die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause genießen können, ohne sich über hohe Energierechnungen Gedanken machen zu müssen. Unser Komplex ist energieeffizient und darauf ausgelegt, Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen kommen auch in den Genuss eines Eigengartens. Ganz gleich, ob Sie Ihre Zeit mit Gartenarbeit, Spielen mit den Kindern oder einfach nur mit dem Genießen der Natur verbringen möchten, die Gartenbereiche bieten eine friedliche und ruhige Umgebung, die man anderswo nur schwer findet.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Highlights:
> optisch ansprechende Wohnanlage mit nur 10 Einheiten
> niedrige Betriebskosten
> nur wenige Fahrminuten zum türkisblauen Faaker See
> ideale Raumaufteilungen
> Wohnungsgrößen von 55 m² - 145 m²
> geräumige Terrassen & Balkone
> großzügige Gartenflächen
> Raffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren zur Beschattung
> optional stehen Carport-Stellplätze zur Verfügung
> Seezugang
Unter allen Käufern verlosen wir 1x E-Bike und 1x E-Roller!
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig!!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.
Das schöne und schlichte Design des Komplexes wird Sie mit seinen klaren Linien und seiner modernen Ästhetik beeindrucken.
Die niedrigen Betriebskosten geben Ihnen die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause genießen können, ohne sich über hohe Energierechnungen Gedanken machen zu müssen. Unser Komplex ist energieeffizient und darauf ausgelegt, Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen kommen auch in den Genuss eines Eigengartens. Ganz gleich, ob Sie Ihre Zeit mit Gartenarbeit, Spielen mit den Kindern oder einfach nur mit dem Genießen der Natur verbringen möchten, die Gartenbereiche bieten eine friedliche und ruhige Umgebung, die man anderswo nur schwer findet.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Highlights:
> optisch ansprechende Wohnanlage mit nur 10 Einheiten
> niedrige Betriebskosten
> nur wenige Fahrminuten zum türkisblauen Faaker See
> ideale Raumaufteilungen
> Wohnungsgrößen von 55 m² - 145 m²
> geräumige Terrassen & Balkone
> großzügige Gartenflächen
> Raffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren zur Beschattung
> optional stehen Carport-Stellplätze zur Verfügung
> Seezugang
Unter allen Käufern verlosen wir 1x E-Bike und 1x E-Roller!
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig!!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Nicolas Di Bernardo
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