- Balkon
- Terrasse
Schönes Büro mit Terrassen in der Landstraße
8.414 €
437 m²Balkon, Terrasse
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
4020 Linz
Die Büroflächen befinden sich auf der Landstraße mit Blick auf den Schillerpark und somit im Herzen von Linz.
Der Verkehrsknoten Bürgerstrasse mit den wichtigsten Straßenbahn Verbindungen ist in ca. 1 Minute, der Hauptbahnhof Linz in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 2, 3, 4 und N82
Der Verkehrsknoten Bürgerstrasse mit den wichtigsten Straßenbahn Verbindungen ist in ca. 1 Minute, der Hauptbahnhof Linz in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 2, 3, 4 und N82
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.413,56 €
Preis pro m²19,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.011,3 €
USt. Gesamtbelastung1.402,26 €
Miete6.181 €
USt. Miete1.236,2 €
Miete7.417,2 €
Betriebskosten830,3 €
USt. Betriebskosten166,06 €
Merkmale
Büro
Gepflegt, Teppich, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 437 m²
Bürofläche 437 m², Nutzfläche 437 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
Die Penthouse-Büroflächen befinden sich im 5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) und erstrecken sich über 2 Ebenen, die direkt miteinander verbunden sind:
5. OG ca. 261,78 m2 + 49,52 m2 Terrasse
6. OG DG ca. 175,20 m2 + 56,54 m2 Terrasse + 11,75 m2 Balkon
Fläche: gesamt brutto ca. 437 m2 + 117,81 m2 Terrassen/Balkon
• Kühlung/Lüftung
• Boden Teppich und tlw. Parkett
• Aufzug direkt in die Büroflächen
• Fernwärme
• E-Befund
Konditionen
Monatliche Nettomiete: EUR 14,14/m2
Betriebskostenakonto/Monat dzt.: EUR 1,90/m2 (ohne Heizung/Kühlung/Strom)
Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis in Erstellung
5. OG ca. 261,78 m2 + 49,52 m2 Terrasse
6. OG DG ca. 175,20 m2 + 56,54 m2 Terrasse + 11,75 m2 Balkon
Fläche: gesamt brutto ca. 437 m2 + 117,81 m2 Terrassen/Balkon
• Kühlung/Lüftung
• Boden Teppich und tlw. Parkett
• Aufzug direkt in die Büroflächen
• Fernwärme
• E-Befund
Konditionen
Monatliche Nettomiete: EUR 14,14/m2
Betriebskostenakonto/Monat dzt.: EUR 1,90/m2 (ohne Heizung/Kühlung/Strom)
Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis in Erstellung
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