Seiersberg ONE - nachhaltig und exklusiv

Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen.
Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.

Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 39 und 105 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen.

Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.

Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.

Highlights auf einen Blick:

• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Anspruchsvolle, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
• Eigengärten im Erdgeschoss (eingezäunt und privat)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Erdwärme / Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Höchste Luftqualität in allen Wohnräumen dank kontrollierter Wohnraumlüftung  (mit Wärmerückgewinnung und Pollen-Filter)
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Perfekter Sonnenschutz mittels elektrisch gesteuerter Raffstores
• Glasfaser-Highspeed-Internet
• Lademöglichkeiten für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Eigenes Kellerabteil
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr)
• Sichere Abwicklung durch Treuhänder

Hochwertige Architektur und bewährte Qualität für ein perfektes Zuhause
Eine geschmackvolle Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse sind ein Markenzeichen der Wohnungen von EPADO Immobilien.
Mit Scherr + Fürnschuss Architekten haben wir einen verlässlichen und großartigen Partner an unserer Seite.

• Siegerprojekt bei Architekturwettbewerb
• Moderne Architektur
• Lebenswertes Gesamtkonzept
• Familiäre Wohnanlage
• Private Rückzugsorte
• Überdurchschnittliche Raumhöhe und höhere Innentüren
• Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Internorm-Fenstern
• Verbesserter Schallschutz bei Fenstern und Wohnungstrennwänden
• Durchgängiges Farbkonzept in Anthrazit und exklusive Holz-Fassadenelemente

Lage und Infrastruktur Seiersberg ONE
Mit Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, in der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen.

In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg - Jakominiplatz und Linie 78).

Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn.

Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe.

Zentral und doch für sich – Seiersberg ONE liegt perfekt für alle, die Alltägliches gerne auf kurzem Weg erledigen, aber von Zeit zu Zeit die Seele bei einem längeren Spaziergang im Grünen baumeln lassen wollen.

Flächen von-bis: von 39 bis 105 m²

Zimmeranzahl von-bis: 2 bis 4 Zimmer

Bezugstermin: 01.11.2023