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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Lichtdurchflutete Wohnung in exklusivem Neubauprojekt

483.000
 
76 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.355,26 €
Etage1
Baujahr2023
Lang Modernes Wohnen GmbHFrau Christine Vieregge-Lang
4050 Traun

Einmalige Kosten

Kaufpreis483.000 €
Kaufpreis pro m²6.355,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 3. Quartal 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 76 m²
1 Balkon 28 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Überwachungskamera, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbund-System
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung & -kühlung
Videosprechanlage
Vorbereitung für E-Ladestationen
Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Eiche-Parkettböden
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm
Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse
Steinzeug-Terrassenbeläge
Balkon-Glasgeländer
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz

BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)

KAUFPREIS
schlüsselfertig EUR 483.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätze)

PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger)

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Anbieter:in

GewerblichLang Modernes Wohnen GmbHFrau Christine Vieregge-Lang
 Verifiziert von ImmoScout24
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