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Büroflächen nähe Praterstern mit exzellenter Verkehrsanbindung
Preis auf Anfrage
221 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
1020 Wien
• Restaurants und Cafés: In der Nähe gibt es viele Lokale, darunter traditionelle Wiener Restaurants, italienische und asiatische Küche. Das Gasthaus Nestroy und das Restaurant Tempel sind beliebte Adressen. Außerdem gibt es diverse Cafés wie das Café Nelke.
• Apotheken: Die Apotheke am Volkertplatz ist fußläufig erreichbar und bietet umfassende pharmazeutische Versorgung.
- Supermärkte: Mehrere Supermärkte wie BILLA und SPAR befinden sich in der Nähe, ideal für den täglichen Einkauf.
• Apotheken: Die Apotheke am Volkertplatz ist fußläufig erreichbar und bietet umfassende pharmazeutische Versorgung.
- Supermärkte: Mehrere Supermärkte wie BILLA und SPAR befinden sich in der Nähe, ideal für den täglichen Einkauf.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²12 €
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Merkmale
Büro
Teppich, Kunststoff, Erdgeschoss
Bürofläche 221 m²
Nutzfläche 221 m²
Ausstattung
Lastenaufzug, Personenaufzug
• Getrennte Sanitärgruppen
• PVC/Parkett Boden
• Lastenlift
• Klimatisierung
- Jalousien
• PVC/Parkett Boden
• Lastenlift
• Klimatisierung
- Jalousien
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88,92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C
Beschreibung
Durch den Innenhof gelangt man zu den verfügbaren Büroflächen, die allesamt mit einem Aufzug erreichbar sind. Im Innenhof sind weiters Abstellmöglichkeiten für PKW vorhanden. Im EG stehen eigene Indoor Raucherbereiche mit Getränke- und Snackautomaten zur Verfügung.
Die Lage Holzhausergasse 4, Kleine Stadtgutgasse 9 und Fugbachgasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk nächst dem Praterstern zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Am Praterstern stehen U1, U2, S Bahn, Straßenbahn Linie O und 5 sowie die Autobus Linie 5B mit einer Haltestelle vor dem Objekt zur Verfügung. Diese Adresse kann auch als ruhiger urbaner Bürostandort bezeichnet werden. Die Erreichbarkeit ist für den Individualverkehr durch die Lage zwischen der Heinestraße und der Nordbahnstraße auch sehr gut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage Holzhausergasse 4, Kleine Stadtgutgasse 9 und Fugbachgasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk nächst dem Praterstern zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Am Praterstern stehen U1, U2, S Bahn, Straßenbahn Linie O und 5 sowie die Autobus Linie 5B mit einer Haltestelle vor dem Objekt zur Verfügung. Diese Adresse kann auch als ruhiger urbaner Bürostandort bezeichnet werden. Die Erreichbarkeit ist für den Individualverkehr durch die Lage zwischen der Heinestraße und der Nordbahnstraße auch sehr gut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
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