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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Top 358 -3 Zimmer ERSTBEZUG mit Freiflächen/CITY FERNBLICK - mit Fitness-Club im Haus!

727.400
 
69 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²7.773,77 €
Etage32
Baujahr2022
BUWOG Group GmbHFirma Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie nur das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.

Die U-Bahnstation U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis727.400 €
Kaufpreis pro m²7.773,77 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: 678.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).

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Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertig
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 32. Etage
Wohnfläche 69,42 m²
Gesamtfläche 91,41 m², Nutzfläche 91,41 m²
1 Balkon
2 Loggien
3 Zimmer
Kellerfläche 2,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
bodentiefe/nahezu raumhohe Glaselemente
umwerfender Fernblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Großartiger Fernblick - Nahversorger und Sport-Club im Haus!

Diese Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur und einzigartigen Ausblick.

Sie befindet sich im 32. OG mit Blick Richtung Prater und Stadt. Eine Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie elektrischer Außenbeschattung ist inkludiert.

Sei finden einen direkten Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger, eine Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich). Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Es besteht eine zusätzliche Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Gebäude zu erwerben.
Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBUWOG Group GmbHFirma Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam
Video Live-Besichtigung
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