Balkon
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Sofort beziehbares Büro nähe Hauptbahnhof mit Balkon!

2.208 €

182 m²8 ZimmerBalkon 2 m², Loggia 5 m²

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer

Weingartshofstr., 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.207,74 €

Preis pro m²12,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.839,79 €

USt. Gesamtbelastung367,95 €

Gesamtmiete1.802,96 €

Gesamtmiete Netto1.502,47 €

USt. Gesamtmiete300,49 €

Monatliche Kosten900,94 €

Miete1.089 €

USt. Miete217,8 €

Betriebskosten750,79 €

USt. Betriebskosten150,15 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto337,32 €

USt. Heizkosten67,46 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.

Kaution6.800 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Büro

Baujahr ca. 1960, Gepflegt, Teppich, Veränderbare Räume

Bürofläche 181,5 m²

Nutzfläche 181,5 m²

1 Balkon 1,6 m²

1 Loggia 4,8 m²

8 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

173 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,74

Beschreibung

KANZLEI - BÜRO - VOLKSGARTEN - HAUPTBAHNHOF

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 181,5 m²
Bürofläche: ca. 133 m²
Keller/Archiv: möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 4. OG mit Lift
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 6,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im denkmalgeschützen Gebäude der Nationalbank in Linz steht ab sofort diese ca. 181 m² große Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro im 4. Stock gelegene Büro ist unterteilt in 8 Büroräume (zwischen ca. 12,4 m² und ca. 19,6 m²), 2 kleinen Teeküchen sowie getrennten Sanitärräumen. Die Raumaufteilung ist dem angeführten Plan zu entnehmen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich und ist bis Ende 2027 befristet.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Gelegen an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße ist das Objekt nur wenige Minuten vom LInzer Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Anschlüße mit Bus und Straßenbahn sind selbstverständlich. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Tiefgaragen sowie den Kurzparkzonen vor dem Gebäude.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: Heizdecke
Heizung: Zentralheizung
Teeküche: 2 Teeküchen
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.089,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 375,84 / Monat
Heizkosten: € 1,31 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 237,32 / Monat
Warmwasser: € 100,00 / Monat
Betriebskosten Lift: € 39,63 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab sofort bis Ende 2027
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1089 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 413,47 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 237,32 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 367,95

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Gesamtbetrag € 2207,74

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Heizwärmebedarf: 173.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D