Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im schönen Ortsteil Högmoos, welcher zur Ortsgemeinde Taxenbach gehört. Das Objekt am Sonnenhang des Salzachtales punktet durch viele Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick auf die Hohen Tauern. Ein Nahversorger und die Volksschule sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, ebenso eine Haltestelle des öffentlichen Busnetzes.

RAUMAUFTEILUNG

Kellergeschoß:
Heiz- und Lagerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss;

Erdgeschoß:
Vorraum, WC, Wohnküche mit Kaminofen und Ausgang in den sehr schönen Garten mit
überdachter Terrasse;

Obergeschoß:
3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC;

Dachgeschoß:
1 großes Zimmer mit Fußbodenheizung, Dachfenster und Gaupe;

Möbel: die Einbauküche mit Steinplatte bleibt im Haus ansonsten wird das Wohnhaus unmöbliert übergeben

Heizung: geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe und
einem Kaminofen im Wohnzimmer;

Ausstattung: die Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und im Dachboden mit Laminatböden ausgestattet;

Parken: 2 Carports und ein weiteres Grundstück mit ca. 27m2 für 2 Parkplätze
sind im Kaufpreis inbegriffen;

Nutzung: Hauptwohnsitz: ja
touristische Vermietung: nein
Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein

Energieausweis: HWB: 27 kWh/m2a

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungskosten
3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision