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DPC | Topmoderne Büroflächen

23.647
 
940 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1200 Wien
U-Bahn: U6
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
Bus: 5A, 11A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten23.647,18 €
Preis pro m²25,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto19.705,98 €
USt. Gesamtbelastung3.941,2 €
Miete15.858,62 €
USt. Miete3.171,72 €
Miete19.030,34 €
Betriebskosten3.847,36 €
USt. Betriebskosten769,47 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sept. 2022
Büro
Baujahr 2010, Kabelkanäle
Nutzfläche 940 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
• öffenbare Fenster
• Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• Leichtbauwände
• ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Repräsentatives Entree „Atrium“
• Alarm- und Überwachungssysteme
• modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
• 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
• Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,62 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.

Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!

Infrastruktur
• Portier
• RIVERGATE Massage & Medical Center
• RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
• Mitarbeiterrestaurant
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
• Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
• Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher, Kosten auf Anfrage
• Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)

Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.
Kaution 3-6BMM
Provision 3BMM

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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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