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  • Bauernhaus
  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Klassischer Waldviertler Hof mit ca. 2 ha Grund!

150.000
 
140 m²5 Zimmer
Preis / m²1.071,43 €
Grundstücksfläche21.400 m²
Baujahrca. 1905
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Ilona Wessely-Broschardt
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3525 Sallingberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²1.071,43 €
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Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Bauernhaus
Baujahr ca. 1905, Altbau, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 21.400 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
395 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,95
E

Beschreibung

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet!

Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen.

Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
"Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m².

Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese- und Waldfläche, die sich gleichermaßen für Tierhaltung, aber auch für das Anpflanzen von Bäumen, Gemüse, Obst, etc. eignet. Der KP hierfür beträgt € 20.000,--.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 395.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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