Wiener Straße, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten219,12 €
Preis pro m²12,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto182,6 €
USt. Gesamtbelastung36,52 €
Monatliche Kosten5,52 €
Miete178 €
USt. Miete35,6 €
Betriebskosten4,6 €
USt. Betriebskosten0,92 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr ca. 1992, Neubau, Neubaustandard, Kunststoff, Veränderbare Räume
Bürofläche 17 m²
Nutzfläche 17 m²
1,5 Zimmer
3 Meetingräume
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Helle, freundliche Kleinraumbüros, ideale Starterbüros für Jungunternehmer ab ca. 14 m² bis ca. 800 m² provisionsfrei zu mieten!
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind im Technologie Zentrum Linz. Das Objekt verfügt über mehrere Kleinraumbüros ab 14 m² welche flexibel und individuell im 1-,2- oder 3 Raumbüros geteilt werden können. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer mit Rezeption, Schulungs-, Seminar- und Besprechungsräumen die den Mietern bei Bedarf zur Verfügung stehen bzw. angemietet werden können. Weiters werden über Codenummern bedienbare Kopierer, Fax sowie ein Postservice angeboten. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgt für eine angenehme Anreise zum Arbeitsplatz.
Ausstattung
Die Büroeinheiten verfügen teilweise über eine bestehende EDV Verkabelung (CAT 5) die kostenlos, jedoch ohne Gewähr, zur Verfügung gestellt wird. Telefonverkabelung stehen im Objekt zur Verfügung. Den individuellen Telefon- und Internetanbieter können Sie frei wählen. Eine Glasfaseranbindung ist im Objekt ist vorhanden, die Anschlussleitung können vom Provider in das Top gezogen werden.
Infrastruktur
Der Bürostandort besticht durch seine zentrale Lage sowie seine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die Anschlussstelle A7 (Wiener Straße) befindet sich direkt gegenüber dem Objekt. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (die Stationen befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude) erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt.
Die Fahrzeit mit dem PKW in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.
Kosten
Büroflächen € 10,50/m²/M
Betriebskosten € 4,00/m²/M
Parkplatz € 80,00/Stk./M (optional anmietbar)
Parkplatz Betriebskosten € 17,00/Stk./M
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt dirket mit dem Energielieferanten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich exkl. USt.
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
Wir freuen uns, Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Kern unter Anbieter kontaktieren oder per Email unter Anbieter kontaktieren sehr gern zur Verfügung.
Irrtum & Änderungen vorbehalten!
Angebot freibleibend und unverbindlich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 178 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 4,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 36,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 219,12
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Heizwärmebedarf: 62.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind im Technologie Zentrum Linz. Das Objekt verfügt über mehrere Kleinraumbüros ab 14 m² welche flexibel und individuell im 1-,2- oder 3 Raumbüros geteilt werden können. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer mit Rezeption, Schulungs-, Seminar- und Besprechungsräumen die den Mietern bei Bedarf zur Verfügung stehen bzw. angemietet werden können. Weiters werden über Codenummern bedienbare Kopierer, Fax sowie ein Postservice angeboten. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgt für eine angenehme Anreise zum Arbeitsplatz.
Ausstattung
Die Büroeinheiten verfügen teilweise über eine bestehende EDV Verkabelung (CAT 5) die kostenlos, jedoch ohne Gewähr, zur Verfügung gestellt wird. Telefonverkabelung stehen im Objekt zur Verfügung. Den individuellen Telefon- und Internetanbieter können Sie frei wählen. Eine Glasfaseranbindung ist im Objekt ist vorhanden, die Anschlussleitung können vom Provider in das Top gezogen werden.
Infrastruktur
Der Bürostandort besticht durch seine zentrale Lage sowie seine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die Anschlussstelle A7 (Wiener Straße) befindet sich direkt gegenüber dem Objekt. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (die Stationen befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude) erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt.
Die Fahrzeit mit dem PKW in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.
Kosten
Büroflächen € 10,50/m²/M
Betriebskosten € 4,00/m²/M
Parkplatz € 80,00/Stk./M (optional anmietbar)
Parkplatz Betriebskosten € 17,00/Stk./M
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt dirket mit dem Energielieferanten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich exkl. USt.
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
Wir freuen uns, Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Kern unter Anbieter kontaktieren oder per Email unter Anbieter kontaktieren sehr gern zur Verfügung.
Irrtum & Änderungen vorbehalten!
Angebot freibleibend und unverbindlich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 178 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 4,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 36,52
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Gesamtbetrag € 219,12
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Heizwärmebedarf: 62.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter:in
GewerblichRI Realinvest GmbHFrau RI Realinvest GmbH
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