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Großzügiges Vierraumbüro in Erdberg

2.000
 
134 m²4 Zimmer
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Markhofgasse 1-9, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.999,88 €
Preis pro m²9,67 €
Gesamtbelastung Netto1.666,57 €
USt. Gesamtbelastung333,31 €
Miete1.295,62 €
USt. Hauptmietzins259,12 €
Betriebskosten370,95 €
USt. Betriebskosten74,19 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision5.999,65 €
Provision Netto4.999,71 €
USt. Provision999,94 €
Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1997/Neubau, 2. Etage
Nutzfläche 134 m²
4 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

Das ca. 134m² große Büro, im 2. Obergeschoß gelegen und bequem ber den Aufzug zu erreichen.

Das Büro gliedert sich in einen Eingangsbereich/Archiv, einen offen gestalteten Bereich welcher Platz für einen Empfangsbereich und/oder Arbeitsplätze bietet.
Weiters verfügt das Büro über 2 separate große Räume welche sowohl für Arbeitsplätze als auch als Besprechungszimmer genutzt werden können.

Eine kleine Nische für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten runden das Platzangebot perfekt ab.

Der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", in unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, die Station "Schlachthausgasse" der UBahn-Linie U3, der Buslinie 80A und der Straßenbahn-Linie 18 ist mit wenigen Schritten erreichbar.

Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.999,88 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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