Vollständig sanierte, hochwertige Wohnung mit französischem Balkon in Toplage

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine komplett sanierte, hochwertige, moderne Wohnung mit französischem Balkon in top Lage von Budapest zum Kauf anbieten zu dürfen.

Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Der II. Bezirk von Budapest liegt im nördlichen Teil von Buda und ist einer der vornehmsten Bezirke der Stadt. Obwohl unweit vom Zentrum gelegen sorgen die angrenzenden Wälder und Grünlagen für hochwertige Lebensqualität.
Der II. Bezirk ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen, der größte Knotenpunkt ist der Széll Kálmán tér (früher Moszkva tér, „Moskauer Platz“) mit Metro und vielen Straßenbahnlinien.
Neben vielen öffentlichen Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien gibt es auch viele private und international anerkannte Schulen und Kindergärten, und auch das kürzlich eröffnete Dezső Gyarmati-Schwimmbad ist leicht erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Sportzentren und Kinos sowie ein umfangreiches Kulturzentrum runden das Freizeitangebot ab.
Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Umgebung zur Gänze gegeben.

Beschreibung der Liegenschaft:
Am Fuße des Rózsadomb sucht eine wunderschöne, 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Garten einen neuen Eigentümer.

Technischer Stand:
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung einer kompletten technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen, die das gesamte Elektronetz und die Heizungsanlage betraf. Boden und Putz wurden bis auf die Ziegel und den Sockel erneuert, gefliest und neu gestrichen. Es wurden hochwertige Baumaterialien und exklusive Sanitärkeramik verbaut.
Neben einer Zentralheizung kann auch die Kühl-Heiz-Klimaanlage verwendet werden. Die Fenster sind dreifach verglast, wärme- und schallgedämmt und verfügen über Fliegengitter und Jalousien.
Das Haus selbst wurde 1950 erbaut und 2021 renoviert, ist sauber und gepflegt und wird laufend gewartet. Obwohl die Wohnung über keine separate Garage verfügt, finden die Bewohner fast immer einen Stellplatz in der Sackgasse neben dem Haus, können aber auch auf der Pusztaszer Straße und den unteren und oberen Abschnitten von Alsózöldmáli ihr Auto parken.
Der Eingang zum Haus ist barrierefrei, daher auch bei Bedarf mit Kinderwagen gut zu erreichen. Über das Treppenhaus gelangt man in den Zwischenstock ins Erdgeschoss, somit ist die Wohnung bereits eine Etage höher als der Hof.

Aufteilung der Wohnung:
Die Raumaufteilung der ca. 84 m² großen Wohnung ist sehr gut durchdacht, große Fenster mit Blick in den Garten und eine ruhige Sackgasse bringen viel Licht und Wohlbefinden.

Raumaufteilung:
Ein gemütliches, ca. 14 m² großes Zimmer, sehr gut geeignet als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Licht und blicken auf den Garten und eine ruhige Sackgasse.
Das Zimmer ist durch eine Tür mit dem Wohnzimmer verbunden.
Das Wohnzimmer und der offene, sehr gemütliche Essbereich sind ebenso sehr großzügig gehalten, haben ein gemeinsames, großes Fenster, das den Räumen ein Gefühl von Komfort verleiht. Der französische Balkon im Wohnzimmer mit Blick in den Garten ist ein absoluter Mehrwert. Ebenso offen ist der Zugang zur Küche. Diese ist voll ausgestattet mit sämtlichen Geräten, funktionell und modern.
Zur Wohnung gehört noch ein separates kleineres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer dient, welches auch sehr gut als Büro genutzt werden könnte.
Weiters gibt es das Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit ca. 3 m² und eine separate Toilette. Der Eingangsbereich und der Vorraum verfügen über ausreichend Staufläche.
Das Gesamtbild der Wohnung ist geschmackvoll, hochwertig und modern.

Extras:
Zentralheizung, Boiler, Radiatoren, Klimaanlage, Fliesen, Laminat, geschmackvoll gestaltete Wände, Stuckleisten, großzügige Räume, modernes Gesamtbild.

Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvoll renovierte Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.