Parkplatz
Video Live-Besichtigung

U4&U6 ums Eck - Perfekte Raumaufteilung und Lage - hauseigene Tiefgarage - Billa und Hofer 100m entfernt

199.900 €

40 m²2 Zimmer

Preis / m²5.042,89 €

Etage4

Baujahr1984

Alexander Ringsmuth GmbHHerr Michael Hellebrand

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1090 Wien

Die direkte Umgebung der Liechtensteinstraße ist geprägt von urbanem Flair und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben in der Stadt. Die Straße selbst beherbergt eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés. Innerhalb von 4 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn und die Straßenbahnen 37, 38 und D.
Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 150 m zu finden

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.900 €

Kaufpreis pro m²5.042,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten302,04 €

Betriebskosten205,6 €

USt. Betriebskosten41,12 €

Monatliche Kosten Netto251,7 €

USt. Monatliche Kosten50,34 €

Heizkosten Netto46,1 €

USt. Heizkosten9,22 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1984, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 39,64 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt.

Eckdaten:

• großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer

• Kochnische

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Parkett

• Fernwärme

Kosten:

Der Verkaufspreis beträgt € 199.900,-- und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung!

Der Tiefgaragenplatz ist mit je € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden.

Betriebskosten Wohnung: ca. € 124,39 zzgl. USt.

Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt.

Reparatur Rücklage: € 57,55

Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap