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  • Balkon
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Fertig ausgebaute Bürofläche im neuen Stadtteil Reininghaus | Belvedere 11

1.713
 
107 m²4 ZimmerBalkon 47 m²
Genea Projektvermarktungs GmbHHerr Lukas Kraxner
8020 Graz
Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude
Mobilität: Die Anbindungen bestehen aus der Straßenbahnlinie 4 sowie den Buslinien 66 & 62 nach Reininghaus.

Laufende Kosten

Miete1.713 €
Preis pro m²16,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung342,6 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Bürofläche 107 m²
Nutzfläche 107 m²
1 Balkon 47 m²
4 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Sie wollen Teil eines neuen, lebendigen, zukunftweisenden Stadtteils werden? Zahlreiche Unternehmen haben sich bereits im Umfeld der Reininghausgründe angesiedelt, viele weitere werden folgen.

Sanitärbereich voll ausgestattet
Elektrischer Antrieb der Beschattungsanlagen mittels Funksender
Kälteanlagen zur Raumkühlung

Das architektonisch ansprechende Neubauprojekt entsteht auf dem "Quartier 4a Nord" im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort befindet sich direkt an der neu entstehenden "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie ab Ende des Jahres durch Reininghaus verlaufen wird.

Besuchen Sie für mehr Eindrücke auch gerne unsere Projektwebsite https://belvedere11/ und lassen Sie sich in einem Beratungsgespräch von den Vorzügen dieses modernen Projektes überzeugen!

Die Handelsflächen sind je nach Bedarf auch teilbar

Ausstattung: Die Handelsflächen werden im Edelrohbau oder Vollausbau vermietet
Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar

Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit:
Mietkonditionen: auf Anfrage

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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