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Büroflächen in Süden Wiens Nähe U6
5.432 €
328 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1230 Wien
Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Gebäude ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar.
Der Flughafen sowie das Zentrum sind sehr gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 - Siebenhirten
Bus: 64A, 266, 354
Das Gebäude ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar.
Der Flughafen sowie das Zentrum sind sehr gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 - Siebenhirten
Bus: 64A, 266, 354
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.431,68 €
Preis pro m²16,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.526,4 €
USt. Gesamtbelastung905,28 €
Miete3.608 €
USt. Miete721,6 €
Miete4.329,6 €
Betriebskosten918,4 €
USt. Betriebskosten183,68 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2022
Büro
Baujahr 2000
Nutzfläche 328 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Lift
• Moderne und flexible Büroflächen
• Fenster öffen- und kippbar
• Abgehängte Decke
• Rasterleuchten
• Lichte Raumhöhe 2,85
• Fensterbankkanäle – EDV Leerverrohrung
• Teppichboden
• Teilweise Kühlung über Fan Coils
• Teeküchen
• Zentralheizung
• Hauseigene Tiefgarage
Lager:
• Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen
• Schrankenanlage
• Höhe der Lagerhallen 8,60 m
- Laderampen
• Moderne und flexible Büroflächen
• Fenster öffen- und kippbar
• Abgehängte Decke
• Rasterleuchten
• Lichte Raumhöhe 2,85
• Fensterbankkanäle – EDV Leerverrohrung
• Teppichboden
• Teilweise Kühlung über Fan Coils
• Teeküchen
• Zentralheizung
• Hauseigene Tiefgarage
Lager:
• Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen
• Schrankenanlage
• Höhe der Lagerhallen 8,60 m
- Laderampen
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,14 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Büroflächen direkt bei der U6 Siebenhirten
Flexibele Büroflächen mit viel Tageslicht und Weitblick in den oberen Stockwerken.
Bürofläche:
Mietpreis: € 11,00/m² netto
BK: € 2,80/m² netto inkl. Heizung
Lager:
Mietpreis: € 5,90/m² netto
HWB Haus 1: 26,29
HWB Haus 2: 33,14
Flexibele Büroflächen mit viel Tageslicht und Weitblick in den oberen Stockwerken.
Bürofläche:
Mietpreis: € 11,00/m² netto
BK: € 2,80/m² netto inkl. Heizung
Lager:
Mietpreis: € 5,90/m² netto
HWB Haus 1: 26,29
HWB Haus 2: 33,14