- Video Live-Besichtigung
Vielseitig nutzbare Fläche als Büro, Showroom, Service-/Produktion oder Ordination
Preis auf Anfrage
336 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Muthgasse 36-40, 1190 Wien
In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ausgezeichnete Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²11,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2001, Erdgeschoss
Nutzfläche 336 m²
Ausstattung
Die Qualität der haustechnischen Ausstattung entspricht zeitgemäßem Standards.
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Doppelböden mit Teppichfliesen
• Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Doppelböden mit Teppichfliesen
• Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über 336 m² Bürofläche und ist auch für Service-/Produktion oder Ordination bzw. als Zone mit höherer Kundenfrequenz geeignet. Mit einem sehr großzügigen Eingangsbereich und einer Raumhöhe von 2,75 m zeichnet sich das Objekt aus.
Im Erdgeschoss steht zudem eine Lagerfläche mit 35 m² zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Miete Büro EG: EUR 11,90/m²
Miete Lager: EUR 7,50/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Im Erdgeschoss steht zudem eine Lagerfläche mit 35 m² zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Miete Büro EG: EUR 11,90/m²
Miete Lager: EUR 7,50/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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