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  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

**ERSTBEZUG** Kernsanierte Gartenwohnung mit Wärmepumpe!!

299.900
 
39 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.122,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Lizak und Partner GmbHHerr Sven Mayer
Gallmeyergasse, 1190 Wien
Gallmeyergasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.900 €
Kaufpreis pro m²4.122,56 €
Provision: 10.796,40 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten128,27 €
Betriebskosten94,39 €
Sonstige Kosten Netto33,88 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 38,5 m²
Gesamtfläche 97 m², Nutzfläche 97 m², Gartenfläche 61 m²
nordseitig
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,99
E

Beschreibung

Diese generalsanierte Altbauwohnung besticht vor allem durch den 60m² großen Eigengarten und der modernen Ausstattung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche (mit Zugang zum Garten)
  • Schlafzimmer (mit Zugang zum Garten)
  • Badezimmer mit Fenster
  • Abstellraum

(siehe Plan)

Zustand:

Es handelt sich um eine generalsanierte Altbauwohnung, somit um einen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt.

Lage:

Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend des 19. Gemeindesbezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich 500 Meter (4 Minuten Fußweg) von der U-Bahnstation Heiligenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:

  • U4 Station Heiligenstadt
  • Straßenbahn D
  • Bus 10A und 39A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLizak und Partner GmbHHerr Sven Mayer
Video Live-Besichtigung
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