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Bestandsplan EG
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  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal im Shopping Point Neunkirchen zu vermieten!

1.143 €
 
95 m²
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.HHerr Lukas Seitz
Am Spitz, 2620 Neunkirchen
Der Shopping Point Neunkirchen befindet sich in Neunkirchen "Am Spitz" in unmittelbarer Nähe zu Billa Plus, dem Kinocenter sowie dem Moore Stephens Center. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich außerdem Obi, Pagro, ARBÖ, Forstinger sowie die Media Shop Europa-Zentrale.
Das Zentrum von Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Wiener Neustadt ist in rund 15 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 35 erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.142,52 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto1.332,95 €
USt. Gesamtbelastung266,58 €
USt. Miete228,5 €
Betriebskosten142,82 €
USt. Betriebskosten28,56 €
Sonstige Kosten Netto47,61 €
USt. Sonstige Kosten9,52 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 2013, Neubau, Neuwertig, Erdgeschoss
Nutzfläche 95,21 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.

Zur Vermietung gelangen zwei Verkaufslokale im Erdgeschoß des Shopping Points. Beide Lokale sind Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 2 weist eine Gesamtfläche von 95,21 m² und das Top 4 (Objekt 1844) eine Fläche von 106,66 m² auf.

Das Lokal weist eine rechteckige Form auf. Anschlüsse sind sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter WC vorhanden. Das Lokal wurde zuletzt als Blumengeschäft benutzt.

Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden.

Ein Kellerabteil und Garagenplätze könne dazugemietet werden.

Monatliche Vorschreibung pro m²:
Nettomiete:€ 12,00
Betriebskostenaconto: € 1,50
Werbekostenbeitrag: € 0,53
USt.: € 2,81
Gesamt: € 16,84

Top 2 (95,21 m²):
Monatliche Vorschreibung
Nettomiete: € 1.142,52
Betriebskostenaconto: € 142,82
Werbekostenbeitrag: € 50,46
USt.: € 267,16
Gesamt: € 1.602,96

Einmlige Kosten
Kaution: € 4.800,00
Honorar inkl. USt.: € 4.808,87
Gesamt: € 9.608,87

Finanzamtsgebühr nach den gesetzlichen Regelungen (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht).

Befistung nach Vereinbarung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap