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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Genießen pur: Gartenwohnung mit Terrasse in sonniger Ruhelage - 3 Zimmer Erstbezug

353.000
 
81 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.347,29 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbHChristina Kühn
Laubweg 1-9, 8141 Premstätten

Naturnah, direkt an einem ruhigen Waldstück gelegen, in einer entschleunigten, grünen Wohngegend, können Sie hier Ihre Oase der Ruhe genießen. Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Gleichzeitig sind es nur wenige Autominuten bis nach Graz, die Bahnstation ist nur eine kurze Fahrradstrecke entfernt, eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. In Premstätten selbst finden Sie alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Restaurants und vieles mehr. Das beliebte Schwarzl-See Freizeitzentrum ist auch nur wenige Kilometer entfernt.

Die Gemeinde Premstätten bietet Ihren Bewohnern vielfältige Förderungen - für Familien, SchülerInnen, Lehrlinge, Studierende - im Sport Bereich - im Bereich Mobilität, uvm. an - detaillierte Infos hierzu sowie zum vielfältigen Gemeindeleben finden Sie auf der Homepage der Gemeinde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis353.000 €
Kaufpreis pro m²4.347,29 €
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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 81,2 m²
Nutzfläche 81,2 m², Gartenfläche 146,6 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,19 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
0

Beschreibung

BAUSTART: MAI 2025!

In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.

Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"

Die 81,20 m² große Neubauwohnung Top 02 liegt im Erdgeschoß des Hauses B und verfügt über einen ca. 147 m² großen süd-seitigen Garten und eine ca. 23 m² große südwest-seitige Terrasse, die beide vom Wohnbereich aus erreichbar sind. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 35 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung können Sie die Wohnung auch im Sommer angenehm temperieren!

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Ihrer Sonderwünsche um Ihre Wohnung an Ihre persönlichen Wünsche anpassen zu können. In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung!

Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden.

Das Besondere auf einen Blick:

•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik

•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung - Temperierung in Winter und Sommer!

•Raumhöhe 2,60 m

•durchdachte Grundrisse

•sonnige Terrasse und Eigengarten

•Lift

•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores

•hochwertige Parkettböden

•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe

•Besucherparkplätze

•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen

•Bushaltestelle direkt vor dem Haus

•perfekte Verkehrsanbindung

•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion

•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63

•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichBE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbHChristina Kühn
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