Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Innsbruck

Überblick:

• hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG) 
• befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025
• Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²
• Sonniger Balkon ca. 7,93 m²
• Kellerabteil ca. 4,95 m²
• 1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m² 
• Baujahr 1999 - Wohnungseigentum
• toller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 
• 2-Schlafzimmer, geräumiger  Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Durchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet
• Gepflegter Außenbereich 
• Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
• HWB 82 

Kaufpreis Wohnung  EUR 375.000.-

zzgl. Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.-

(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen.

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Mag. Marion Abfalterer

geprüfte Immobilienmaklerin

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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap