Danube Property Consulting Immobilien GmbHHerr Patrick Huber
2102 Hagenbrunn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.278 €
Preis pro m²7,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.565 €
USt. Gesamtbelastung713 €
Miete3.162,5 €
USt. Miete632,5 €
Miete3.795 €
Betriebskosten402,5 €
USt. Betriebskosten80,5 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Lager
Nutzfläche 575 m²
Lagerfläche 575 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++
Beschreibung
Multifunktionale Gewerbehalle - Flexible Größen unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum G3
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und in sehr guter Frequenzlage, in der Wirtschaftsstraße, in Hagenbrunn. Über die Großobersdorferstraße und die Brünner Straße sind die Auffahrten zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) und der Nord Autobahn (A5) in wenigen Minuten erreichbar.
Es bietet flexible Mieteinheiten ab 345 m² - um jeweils 115 m² erweiterbar bis maximal 2.185 m²:
Miete: € 6,00/m² netto BK: € 0,80/m² netto
• an individuellen Bedarf angepasste Größe • ausgezeichnete Belichtung gemäß Arbeitsstättenverordnung • entsprechend gesetzkonformer bauphysikalischer Anforderungen • Binderunterkante ca. 6,50 m - 8,50 m • Sektionaltore ca. 4,5 0m x 4,50 m • gute LKW - Zufahrtsmöglichkeiten • Ladehof • Parkplätze • Einbau von Büros u.d.gl. möglich • gute Verkehrsanbindungen A5, S1 und S2 • Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Telefon
Provision Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses in einem der Ihnen angebotenen Objekte eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
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