- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
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3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 62 m²) mit Klima und Carport!
212.755 €
62 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.436,52 €
Etage1
Baujahr2022
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Ottendorf an der Rittschein, 8312 Ottendorf an der Rittschein
Einmalige Kosten
Kaufpreis212.755 €
Kaufpreis pro m²3.436,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten279,58 €
Betriebskosten125,13 €
USt. Betriebskosten12,51 €
Monatliche Kosten Netto244,59 €
USt. Monatliche Kosten34,99 €
Sonstige Kosten Netto15,17 €
Heizkosten Netto92,87 €
USt. Heizkosten18,57 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 61,91 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,59 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Sie suchen eine neue Wohnung in hoher Qualität für sich selbst oder als Anlageobjekt?
Wir haben das Objekt und wenn gewünscht auch einen Mieter für Sie!
Diese neue Projekt bestehend aus 8 Wohneinheiten wird soeben in Ottendorf an der Rittschein fertiggestellt und kann ab Dezember 2022 bezogen werden.
Die von Ihnen gewählte Wohnung (Top 8) befindet sich im 1. OG, besteht aus knapp 62m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Der südlich ausgerichtete Balkon misst ca. 15m² Fläche und ist komplett überdacht und von den anderen Balkonen blickdicht abgetrennt!
Zu diesem Angebot gehört auch ein Kellerersatzabteil mit ca. 3,5m² sowie ein Carport direkt vor der Wohnungstür. Ein zweiter nicht überdachter Parkplatz kann gegen eine Aufpreis von 4000€ Brutto ebenfalls angekauft werden.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Fußbodenheizung über eine Luftwärme-Pumpe. Generell wurde hier auf eine Energiesparende Bauweise Wert gelegt und darum wurde auch ein 50er Ziegel und 3-fach-verglaste Fenster verbaut.
Monatliche Nebenkosten (Wohnung):- BK: 133,80 € (zzgl. 10% USt.)- HK: 92,87 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 2,45 €
Monatliche Nebenkosten (je KFZ-Stellplatz):- BK: 11,38 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 0,22 €
Monatliche Nebenkosten (je Carport):- BK: 15,17 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 0,30 €
Die Lage: Diese Projekt befindet sich direkt an der Ortseinfahrt von Ottendorf. In nur wenigen Minuten erreicht man von dieser Ortschaft die Städte Gleisdorf, Feldbach und Fürstenfeld, bzw ist man in 19 Kilometer auf der Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld! Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu einem Lebensmittelgeschäft. Das Objekt befindet sich auf einer mittleren Hanglage sodass ein toller Ausblick gewehrt wird.
Sie möchten eine Wohnung besichtigen oder reservieren? Dann melden Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Termin vor Ort.
Wir haben das Objekt und wenn gewünscht auch einen Mieter für Sie!
Diese neue Projekt bestehend aus 8 Wohneinheiten wird soeben in Ottendorf an der Rittschein fertiggestellt und kann ab Dezember 2022 bezogen werden.
Die von Ihnen gewählte Wohnung (Top 8) befindet sich im 1. OG, besteht aus knapp 62m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- ein mit Naturstein verfliester Vorraum inkl. Bereich für eine Garderobe
- hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Walk-Inn-Dusche, Sprossenheizkörper, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss
- großzügiger, heller Wohn- /Essbereich mit einem Bereich für Ihre Küche (Anschlüsse vorhanden) sowie einer Doppel-Flügeltür von der aus man auf die Terrasse sowie in den Garten gelangt
- ein südseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- ein nordseitiges Schlafzimmer
- einem großzügiger Abstellraum
Der südlich ausgerichtete Balkon misst ca. 15m² Fläche und ist komplett überdacht und von den anderen Balkonen blickdicht abgetrennt!
Zu diesem Angebot gehört auch ein Kellerersatzabteil mit ca. 3,5m² sowie ein Carport direkt vor der Wohnungstür. Ein zweiter nicht überdachter Parkplatz kann gegen eine Aufpreis von 4000€ Brutto ebenfalls angekauft werden.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Fußbodenheizung über eine Luftwärme-Pumpe. Generell wurde hier auf eine Energiesparende Bauweise Wert gelegt und darum wurde auch ein 50er Ziegel und 3-fach-verglaste Fenster verbaut.
Monatliche Nebenkosten (Wohnung):- BK: 133,80 € (zzgl. 10% USt.)- HK: 92,87 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 2,45 €
Monatliche Nebenkosten (je KFZ-Stellplatz):- BK: 11,38 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 0,22 €
Monatliche Nebenkosten (je Carport):- BK: 15,17 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 0,30 €
Die Lage: Diese Projekt befindet sich direkt an der Ortseinfahrt von Ottendorf. In nur wenigen Minuten erreicht man von dieser Ortschaft die Städte Gleisdorf, Feldbach und Fürstenfeld, bzw ist man in 19 Kilometer auf der Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld! Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu einem Lebensmittelgeschäft. Das Objekt befindet sich auf einer mittleren Hanglage sodass ein toller Ausblick gewehrt wird.
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