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Bürofläche nähe Schwarzenbergplatz | 1030 Wien

9.104
 
363 m²
ColliersHerr Florian Bogner
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.104,04 €
Preis pro m²16,8 €
Gesamtbelastung Netto7.586,7 €
USt. Gesamtbelastung1.517,34 €
Miete6.098,4 €
USt. Hauptmietzins1.219,68 €
Betriebskosten1.488,3 €
USt. Betriebskosten297,66 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision27.312,12 €
Provision Netto22.760,1 €
USt. Provision4.552,02 €
Kaution: 5BMM
Kaution37.933,5 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Nutzfläche 363 m²
Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Direkt am Schwarzenbergplatz gelegen, gelangt im 5. Obergeschoß eines modernen Hauses diese gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.

Das Büro bietet 4 zentral begehbare Büroräume in einer sehr guten Aufteilung. Ebenfalls ist das Büro mit einer Teeküche, 2 Archiven, einem Abstellraum und 4 WCs ausgestattet. Dieses Büro wurde zuvor als Labor genutzt und kann nach den Bedürfnissen des neuen Mieters adaptiert werden.

Im Haus ist außerdem ein Veranstaltungsraum zeitweise buchbar, der bis zu 100 Personen fasst. Eine Dusche steht außerdem allen MieterInnen des Hauses zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG 363 m² € 16,80 nach Vereinbarung

Betriebskosten/m² p.M. € 4,10 inkl. Heizungs-, Kühlungs-, Stromakonto


AUSSTATTUNG
Lift
Kühlung
Teeküche
getrennte WCs
PVC-Boden
Verkabelung entlang Parapet
Dusche in Allgemeinbereich
außenliegende Beschattung
Veranstaltungsraum

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 71, D
Bus: 4A

Individualverkehr:
Ring, Schwarzenbergplatz

INFRASTRUKTUR
Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 3. Bezirk angrenzend an den 1. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger.

KAUTION
5 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht

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