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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

MODERNES BÜRO & MEETING-& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN & CAFFE LOUNGE & BAR

42.000
 
223 m²
O&O Prestige Immobilien GmbHFrau Jana Oremus
1010 Wien
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten42.000 €
Preis pro m²231,79 €
Gesamtbelastung Netto35.000 €
USt. Gesamtbelastung7.000 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 0.0% plus 20.0% USt., 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision151.200 €

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Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 2022, Altbau, Erstbezug
Gesamtfläche 151 m²
Bürofläche 151 m², Nutzfläche 223 m²

Ausstattung

Zufahrt für Transporter

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung


 MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN


& Möglichkeit für CAFFE LOUNGE & BAR 




Modernes Design / absolute Prestige Lage


Nähe Stephansdom


U-Bahn Nähe





EG + Zwischengeschoss :  ca. 72 m²



(Caffeteria & Bar & )


 Mezzanin Modernes Büro : ca. 151 m²



Gesamt Fläche : ca. 223m ² 



mehr Fläche bis 300m ² & mehr möglich 



Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen

Stephansdom und Wiener Oper



▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus

Einzelhandel, Büros und Wohnungen





▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften

und Gastronomie in der Innenstadt


▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert,


DG ist luxuriös ausgebaut




MIETE für ca. 223m ² :



Miete netto ohne BK  :  35.000 €


Miete brutto ohne BK : 42.000 €




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GewerblichO&O Prestige Immobilien GmbHFrau Jana Oremus
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