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Lager / Halle
Video Live-Besichtigung
Gewerbe und Logistikpark Laxenburg Flächen ab 4.500m²
Preis auf Anfrage
24036 m²
CBRE GmbHFirma
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Industriestraße, 2361 Laxenburg
Die Lage angrenzend an die Auf-& Abfahrt „IZ NÖ-Süd“ der A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz. Der Flughafen Wien Schwechat ist zudem in nur 20 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preis auf Anfrage
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Merkmale
Verfügbar ab Q3 2024
Lager
Baujahr 2023, Gepflegt
Nutzfläche 24.036 m²
Lagerfläche 24.036 m², Teilbar ab 4.500 m²
Ausstattung
Lager: Ausreichend Laderampen Sektionaltore mit Sichtfenster nach außen Vollautomatische, hydraulische Überladebrücken mit 60 kN Tragfähigkeit 200 Lux Beleuchtung im Regalgang 300 Lux in der Kommissionierungszone
Büroflächen: Klimatisiert Bodenbelag Wahlmöglichkeit: Teppichböden, Fliesen oder PVC Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen
Außenanlagen: Ausreichend PKW und LKW-Stellflächen Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen angepasst für 18m lange Sattelzüge Bereich des Verladehofes als Betonfläche ausgeführt
Green Features / ESG: Auf Wunsch können folgende Bebauungen errichtet werden: Photovoltaikanlage Ladestationen für Elektrofahrzeuge Dachbegrünung Fassadenbegrünung
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt entsteht im größten Gewerbegebiet Österreichs, im Industriezentrum Niederösterreich Süd (IZ NÖ-Süd) auf einer Grundstücksfläche von rund 120.000m². Das Zentrum der österreichischen Hauptstadt Wien ist folge dessen nur 25 km entfernt, wodurch in etwa 1,9 Mio. Einwohner zu erreichen sind. Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihre sehr gute Sichtbarkeit von der parallel führenden A2 Südautobahn.
Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 52.000m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertig ab Q4 2023 sein wird. Die Flächen können entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.500m² angemietet werden können.
Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden BREEAM, DGNB oder LEED eine Klassifizierung von EXZELLENT/GOLD erreicht. Zudem ist es möglich auf Wunsch eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Dachbegrünung und/oder Fassadenbegrünung errichten zu lassen.
Highlights: •Gesamt 52.000m² Nutzfläche •ca. 16.000 m² Lagerfläche noch verfügbar - Flächen ab 4.500m² •Gute Verkehrsanbindung •Bezugsfertig voraussichtlich ab Q4 2023 •Bodentraglast 7t /m² •Sichtbar von der A2 •25km vom Stadtzentrum Wien entfernt •Raumhöhe rd. 10m Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.