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**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!

259.000
 
61 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.245,9 €
Etage2
Baujahr1965
Lizak und Partner GmbHTeam Lizak & Partner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Linzer Straße, 1140 Wien
BHf Hütteldorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²4.245,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten210,28 €
Betriebskosten86,46 €
USt. Betriebskosten8,65 €
Monatliche Kosten Netto200,07 €
USt. Monatliche Kosten10,21 €
Sonstige Kosten Netto113,61 €
USt. Sonstige Kosten1,56 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1965, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 61 m²
Gesamtfläche 61 m², Nutzfläche 61 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
154 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,52
E

Beschreibung

Diese befristet vermietete Anlagewohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Bahnhof Hütteldorf. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit genug Platz für Garderobe
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC
  • Abstellraum

(siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
  • Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • Moderne Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung
  • Die Wohnung wird bewohnt und ist bis November 2024 vermietet

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • Es ist kein Lift vorhanden (2. Stock)
  • Urbane Wohngegend
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichLizak und Partner GmbHTeam Lizak & Partner
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