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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Topsanierte 3 Zimmer 81m² Altbau Wohnung im Herzen von Hernals !

419.000
 
81 m²3 Zimmer
Preis / m²5.190,78 €
Etage1
Baujahr-
ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1170 Wien
Wattgasse/Clemens Hofbauer Park

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.190,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten265,9 €
Betriebskosten166 €
USt. Betriebskosten10 €
Monatliche Kosten Netto255,9 €
Sonstige Kosten Netto89,9 €

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Merkmale

Wohnung
Altbau, 1. Etage
Wohnfläche 80,72 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - Altbauwohnung, welche gerade neu saniert wurde.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen klassischen Stil-Altbau sowie optimalen Grundriss aus und umfasst:

  • 1.Lift-Stock
  • ca.81 m²
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Abstellraum 
  • Toilette
  • Helle Süd – Ausrichtung
  • Gasetagenheizung (HWB 105)
  • Wärmeschutzfenster
  • Sehr gute Nahversorgung + Verkehrsanbindung: 10A, 42A, 43er

KP: 419.000.- Monatliche Kosten ca. € 150.- (BK,Rücklage)

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner
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