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Ideale Bürofläche mit mehreren Einzelbüros zu vermieten!
1.810 €
145 m²6 ZimmerLoggia 41 m²
REAL360 Immobilien GmbHHerr Richard Gottinger
4030 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.809,6 €
Preis pro m²12,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.508 €
USt. Gesamtbelastung301,6 €
Gesamtmiete1.687,8 €
Gesamtmiete Netto1.406,5 €
USt. Gesamtmiete281,3 €
Monatliche Kosten504,6 €
Miete1.087,5 €
USt. Miete217,5 €
Betriebskosten420,5 €
USt. Betriebskosten84,1 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto101,5 €
USt. Heizkosten20,3 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Gepflegt
Bürofläche 145 m²
Nutzfläche 145 m²
1 Loggia 41,33 m²
6 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Optimal aufgeteilte Büroflächen mit großer Loggia in Ebelsberg zu vermieten!
Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz-Süd.
Über das Stiegenhaus, oder den Lift gelangen Sie in die Bürofläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
- 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia
- Damen/ Herren-Toiletten
- Serverraum
- Teeküche
Alle Büroräume schaffen dank der großformatigen Fenster viel Licht zum Arbeiten.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurants.
Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahn direkt vor dem Objekt.
Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto.
Natürlich befinden sich auch Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der Tiefgarage.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 7,50/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: €2,90/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung , exkl. Strom)
Mietbeginn: nach Absprache
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Energieausweis in Ausarbeitung!
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1087,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 319 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 101,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 301,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1809,6
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Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz-Süd.
Über das Stiegenhaus, oder den Lift gelangen Sie in die Bürofläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
- 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia
- Damen/ Herren-Toiletten
- Serverraum
- Teeküche
Alle Büroräume schaffen dank der großformatigen Fenster viel Licht zum Arbeiten.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurants.
Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahn direkt vor dem Objekt.
Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto.
Natürlich befinden sich auch Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der Tiefgarage.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 7,50/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: €2,90/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung , exkl. Strom)
Mietbeginn: nach Absprache
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Energieausweis in Ausarbeitung!
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1087,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 319 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 101,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 301,6
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Gesamtbetrag € 1809,6
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Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichREAL360 Immobilien GmbHHerr Richard Gottinger
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