- Video Live-Besichtigung
START-UP Bürofläche im Lentia Citycenter in Linz/Urfahr!
974 €
75 m²2 Zimmer
REAL360 Immobilien GmbHHerr Richard Gottinger
4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten974,34 €
Preis pro m²12,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto811,95 €
USt. Gesamtbelastung162,39 €
Monatliche Kosten160,13 €
Miete678,51 €
USt. Miete135,7 €
Betriebskosten133,44 €
USt. Betriebskosten26,69 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.800 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Bürofläche 75,39 m²
Nutzfläche 75,39 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
86,9 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 75,39m² (ca. 67,32m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Parkplatz € 83,33 netto zzgl 20% Ust.
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 678,51 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 133,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 162,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 974,34
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Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 75,39m² (ca. 67,32m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Parkplatz € 83,33 netto zzgl 20% Ust.
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 678,51 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 133,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 162,39
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Gesamtbetrag € 974,34
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Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichREAL360 Immobilien GmbHHerr Richard Gottinger
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