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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
FREIRAUM FÜR UNTERNEHMEN - Bürofläche, zentral & ruhig gelegen mit Parkplätzen!!
2.858 €
139 m²
REAL360 Immobilien GmbHHerr Richard Gottinger
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.858,27 €
Preis pro m²20,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.381,89 €
USt. Gesamtbelastung476,38 €
Monatliche Kosten800,11 €
Miete1.740,13 €
USt. Miete348,03 €
Betriebskosten641,76 €
USt. Betriebskosten128,35 €
Steuersatz20 %
Sonstige Kosten Netto25 €
USt. Sonstige Kosten5 €
Einmalige Kosten
Kaution8.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Gepflegt
Bürofläche 139,21 m²
Nutzfläche 139,21 m²
2 Toiletten
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Tolle, lichtdurchflutete Bürofläche unterhalb des Freinbergs zu vermieten!
Dieses Büro wurde generalsaniert, verfügt über ca. 139,21m² und teilt sich wie folgt auf:
- Büro 1: ca. 107,62m²
- Büro 2: ca. 24,40m²
- Teeküche: ca. 7,19m²
Aufgrund der vielen Fenster und der südseitigen Ausrichtung, ist diese Bürofläche sehr hell und schafft somit ausreichend Tageslicht zum Arbeiten. Zur Abdunkelung befinden sich an der Außenseite der Fenster elektrisch steuerbare Raffstores. Darüber hinaus sind mehrere Klimageräte zur optimalen Raumtemperierung vorhanden. Die Sanitäranlagen gehören zu den Allgemeinflächen und können von allen Mietern genutzt werden. Das Internet über Glasfaserkabel ist fertig gestellt und verfügbar.
Zwei Ladestationen für E- Autos sind vorhanden, hier gibt es auch die Überlegung einer Erweiterung. Weiters wird gerade an einer Lösung für eine hauseigene PV Anlage gearbeitet, um damit auch der Nachhaltigkeit für erneuerbare Energie mehr und mehr gerecht zu werden. Für Besucher / Termine stehen vor dem Objekt drei extra gekennzeichnete Parkplätze zur Verfügung.
Die Mietpreisgestaltung wird seitens des Vermieters individuell angepasst.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar nach Vereinbarung
Interesse geweckt? Dann erwarte ich sehr gerne Ihren Anruf.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: